上海楼市周末开盘预告(12.20-12.21)

　　据上海搜房数据监控中心截止至12月18日统计,本周末(12.20-12.21)上海楼市预计将有8个楼盘开盘或加推，其中6个住宅，1个别墅，1个商住公寓;本周末推盘总套数预计将达861套，环比下跌30.84%。12月第三周上海楼市周末开盘量下降，首先市场供应量降低，同时受阻于新预售证批示进度，本周多个楼盘延期12月底入市，使本周周末开盘量骤跌;其次，本周有4个住宅楼盘于12.15-12.19工作日期间开盘，也直接拉低了周末开盘总量。但综合本周(12.15-12.21)推盘表现，总推盘量达1650余套，环比增量显著。楼市表现出现回升状态。

　　从近五周上海楼市开盘量走势观察，11-12月每周推盘量高低不一，起伏波动性较大。楼市市场热度同比优于去年同期。据上海搜房数据监控中心数据统计，本周末上海楼市8盘推新，3大全新盘入市，周康板块仁和都市花园推出200余套65-160平公寓及花园洋房。松江新城板块的上坤红树湾全新开盘，推出90平公寓及110平花园洋房产品，均价预计将达2.6万/平。浦东曹路板块的酒店式公寓悦天地，周末也推出少量51平LOFT产品。除此之外，松江颐景园加推公寓及别墅产品，金地自在城3期推出部分新盘房源。

数据来源：上海搜房数据监控中心

　　上海搜房数据监控中心分析指出，本周末推盘量环比萎缩，主要源自2个原因：第一，在新盘方面，多个楼盘由于受阻于预售许可证批示流程，延期12月底开盘的情况较多。其次，本周(12.15-12.19)工作日有多达4个楼盘开盘，近800套房源推出，这分流了周末开盘的数据。在12月中各房企签收成交量，市场也处于年终冲刺阶段，各楼盘加推续销，整体楼市表示出利好态势，年末成交量同比上升。

数据来源：上海搜房数据监控中心