旅游财富网统计发现，继12月首周突破30万平方米之后，次周(12.5-12.11)上海房地产商品住宅成交环比下滑2成，仅为23万平米，但从全年周成交走势图上看，仍处于相对高位。

　　同时，受各类利好政策叠加刺激，12月前12天新房成交量为41.3万平米，环比大涨33.7%，12月市场成交仍将高位运行。

　　从上面走势图看，上周新房成交虽环比明显下滑，但仍处高位。今年全年已历经48周，其中仅有6周高于23万平米，而从11月中旬至今，商品住宅成交便一直居高不下。

　　此外，12月前12天，新房日均成交量达到3.44万平米，在全年排行第三，仅略低于10月的3.52万平米和11月的3.47万平米。

　　旅游财富网分析上周成交面积TOP10楼盘，均价在2.5万元/平米以下的刚需和改善性项目占据7席，位于松江泗泾的轻奢小豪宅项目保利翡丽公馆高踞榜首，成交均价24602元/平米。据悉，该项目11月29日首次开盘几近日光，总销售额高达6亿元，创造岁末一大热销奇迹。