旅游财富网获悉，国际货币基金组织(IMF)近来对中国房地产市场的下行风险表示了担忧。报告指出，亚太地区的经济增长总体上保持稳定，但是中国的下行风险仍然值得担忧，尤其房地产市场释放出这样的信号。

　　“中国房地产市场比预期更加强烈的衰退(downturn)以及日本安倍经济学低于预期设想的效果将对该地区增长前景产生负面效果。”报告表示。

　　IMF在这份亚太地区经济展望报告中指出，亚洲地区今年的经济增长将保持在5.5%，对前景仍然谨慎乐观。亚洲其他地区的资本市场情况相对宽松，尤其在日本、马来西亚和泰国等地，长期利率和主权信用违约交换利差均有显著下降，这有助于保持强劲信贷增长以及房地产价格上涨。

　　作为对比，IMF 指出，中国目前的房地产市场则处于调整期，过去十年中国房地产的黄金增长期已经结束。

　　而房地产价格下跌将直接影响中国未来经济增长的动力。根据IMF的研究，房产价格持续下滑将对不少亚洲新兴经济体产生较大影响，房产价格指数每下跌5%，将使得一年后的GDP平均下降1.3%。

　　由于中国经济对于房地产的依赖程度较高，这一影响因子产生的效力可能更大。根据中国国家统计局2012年的数据，房地产市场吸引的投资占到当年中国名义GDP的19%。

　　外国投资者目前看衰中国房地产市场的居多，认为不断上涨的库存、下降的价格以及下滑的总体楼面空间等数据均显示这一市场目前没有释放出买入信号。

　　洛克菲勒公司首席投资官大卫·哈里斯(David Harris)此表示，未来随着中国人口增长放缓，农村人口流入城市成为劳动力的速度减小，中国控制房地产市场下滑的能力仍然是一个不确定因素。他表示，从投资角度来看，中国的不确定因素相比欧元区的挑战更加大。

　　还有不少经济学家担心，目前中国房市的刺激政策将有可能造成泡沫风险进一步增加。IMF此次的报告中也特地指出，尽管中国目前的通胀前景仍然相对乐观，但是必须持续控制信贷增长，这将有助于对经济进行再平衡，同时着手解决金融稳定风险问题。

　　评级机构标普首席经济学家保罗·谢尔德(Paul Sheard)在最新的分析报告中也表示，中国经济的不平衡越来越明显，投资和银行信贷规模最近几年暴涨。尽管由于有4万亿外储和大规模的经常账户盈余，中国仍然有内部资源和政策选项来消化这些问题，但是要在改革经济体系的同时解决这些问题，是一个挑战。