土地市场的升温，会不会直接带来房价的上升?旅游财富网获悉，近来坊间流传房地产内部下达涨价令的信息，引起了对房价敏感的人的关注。

　　旅游财富网数据显示，11月，10个典型城市(北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、武汉、西安、成都和重庆)土地成交建筑面积1805万平方米，环比上升33.3%，土地市场表现进一步好转。土地市场升温，符合市场预期，反映出今年上半年持续低迷的土地成交走势面临了一个拐点。近期各大城市土地成交市场量价齐升的姿态，某种程度上也说明土地市场基本面在朝好的一面发展。

　　“而受前九个月的影响，企业库存量比较大，完成全年任务还有难度。降息利好消息推出后，企业也主要是以低价走量为主，抓紧时间去库存。”一家总部位于华东的房企的中层销售人员表示，一旦贸然涨价，可能对去库存造成不良影响。

　　“土地市场回暖，肯定会房价带来一定的影响。但是，这需要一个过程。目前，正是培养客户的好时候。大家也都在争取有入市意愿的消费者，涨价会得不偿失。”他补充说。

　　旅游财富网分析认为土地市场的回暖并不能代表房价要上涨;今年房企完成预定销售任务压力较大，涨价并不会给房企带来更直观的利益。而且，房企冲业绩阶段，价格应该会优惠。尤其部分城市房企虽然项目销售状况较好，但考虑到此类项目所在的集团整个业绩没有提振，所以也会要求此类城市为别的兄弟城市项目进行分担，即加大销售力度，超额完成。这也使得降价的冲动下降。