近来的降息被视为给疲软的房地产市场注入了“鸡血”，令业内人士亢奋不已，然而旅游财富网分析认为，我国的楼市正经历“过山车”后的平稳期，降息的刺激对于已经趋于理性的市场而言效果也许有限。

　　降息后，旅游财富网对全国近40个城市的看房量进行跟踪，数据显示，主要城市看房咨询量比上周均上涨50%以上，其中北京、上海的客户看房量上涨八成以上。个别一线城市上周末的新开盘报价比之前有小幅提高，显示出楼市试探上扬的趋势，而在这些城市的黄金地段，部分二手房的业主也表现出提价意向。

　　北京市一中介门店这个周末迎来了一波看房的小高峰。一位店员表示：“八九月份每天顶多三五个人来看房，有的客户经理一个月零业务量。这两天人一下多了起来，周日就带7拨人看过房。”

　　相比于北上广深等一线城市，多数二三线城市的楼市相对平淡。西安市几家售楼部的人员则反映成交量并没有明显上升，除了临近年底的淡季因素外，许多消费者仍持观望的态度。

　　事实上，房地产在经历了一轮高速增长的黄金期后，正逐渐走向平稳，这既是对前期透支购买力后的“修复”，也来自于购房者理性预期的形成。因此，旅游财富网观察认为，从央行“930”房贷新政到本次降息，更多的是一二线城市改善型需求入市节奏加快，但首套房刚性需求仍被压抑。