旅游财富网获悉，上海农行近期再次调整房贷利率细则，利率优惠从原先的95折下调至94折，并且放宽了优惠门槛。

　　根据细则显示，享受94折房贷优惠的条件为购买首套二手房，且商贷金额在80万以上，若通过部分中介购房，贷款50-60万也可执行94折;而购买首套新房，不论贷款多少利率均为95折，在此之前则需贷款150万才可享受优惠。

　　这已是央行新政后农行第二次放宽房贷优惠门槛，10月份该行已调整贷款评分公式，利率95折优惠的条件从贷款200万放松至150万。而本次调整直接砍掉了新房贷款额度的门槛，二手房的额度最低也降至50万。

　　目前为止，除农行外，上海其他银行基本执行基准利率，部分可给予95折或更低折扣优惠的银行，其附加条件则十分苛刻。

　　本次农行调整细则，虽然在优惠折扣上并无太大突破，但旅游财富网分析认为此次门槛降低后，上海大多数购房人群均可满足优惠条件，受惠面扩大。