“利空银行利好房地产，让房奴惊喜让理财者发愁”，据旅游财富网了解，时隔两年后，央行于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，让人欢喜让人忧。此次非对称式的利率调整，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，贷款基准利率的下调幅度大于存款基准利率。

　　房贷下降 投资房产尚早

　　降息对房地产市场的刺激作用可谓是立竿见影，银行执行降息政策之后，购房者相当于得到九四折的房贷利率折扣。一位购房者原计划买房贷款100万，期限是30年，降息前，年利率6.55%，月供6353.6元;降息后，基准利率6.15%，月供6092.3元，减少261.3元。如此利好，确实值得让房奴惊喜。

　　但从投资角度，此次降息并不能作为房地产走强的标志，因此若是以投资为目的购房行为，目前尚显盲目，不妨先做观望。但如果是刚需，那现在就可以趁机出击。

　　降息后如何理财

　　央行降息的主要目的是降低社会融资成本，减少企业的融资负担，因此对于固定收益类投资产品，包括银行类投资理财产品的影响是一致的，均为下行。有投资机构预计，银行理财产品的平均收益将跌破5%。

　　今年以来，各种互联网的宝宝类货币基金、银行投资理财产品一直呈收益下滑的趋势。如今利率下降，市场资金面进一步宽松，无疑这些理财产品的收益只会继续下滑。

　　在这种情况下，投资人要如何进行投资理财呢?

　　存款要货比三家

　　虽说利率下降，但目前银行执行的是浮动利率，在央行宣布降息之后，各大银行也纷纷拿出对策，如恒丰银行、江苏银行等多家银行都打出"一浮到顶"的口号。在揽储大战中，中小银行往往处于劣势，只能靠提高利率来吸引资金，因此降息过后，利率上浮大战也将拉开序幕。这时投资者则需要加以关注，在存款的时候不妨货比三家，找到最高的利益点。

　　购买理财产品宜长不宜短

　　降息之后，银行理财类产品收益预期下滑是不争的事实，但这种适合懒人理财的理财产品仍是大多数理财者的偏好。所以投资者在继续选择此类理财产品时，只需要注意不要再求快进快出获取短期利益，而应该偏向购买中长期收益较高的产品。

　　适当考虑投资股市及股票型基金

　　此次受降息影响的还有股市。今年以来，股市起伏不断，但总体而言，大的趋势还是令人看好的，而此次降息更是让广大股市关注者期望不少。不少股民都盼望降息后的首个开盘日，股市能全盘飘红。

　　据旅游财富网分析，央行降息后，企业融资成本降低，可有效撬动企业的资金需求，促进企业的发展。资金流动性大幅加快，牛市的到来的确可期。投资者不妨予以关注。但也有一句老生常谈的话，股市有风险，入市须谨慎。一则牛市是否能来，并非十拿九稳的事，二则，个人投资水平的高低也在投资股市中占了重要的作用，因此，一些老牌稳健的股票型基金不失为好的投资。