近日，在多数房企纷纷触网玩跨界营销之际，旅游财富网获悉珠江地产旗下珠江·四季悦城项目，抛出了营销新噱头，即购房者购买该项目房源，可将首付房款作为 “首付宝”的投入资金，并由此获得一定收益。

　　据旅游财富网了解，“首付宝”是由珠江地产推出的全国首个“房产系宝宝”金融理财产品，不过，该项理财产品主要面向购买珠江·四季悦城项目房源的消费群体。

　　购房者若购买珠江·四季悦城项目房源，可将首付房款作为“首付宝”的投入资金，在第7个工作日由基金公司进行份额确认，对已确认的份额计算收益，最终保底收益率为10%。

　　银行理财产品年化收益率超过5%的寥寥无几，互联网理财项目收益率也逐渐降低。而由珠江·四季悦城项目推出的“首付宝”把房产投资与理财产品相结合，收益率高达10%，满足条件的客户享受购房首付款10%的固定收益能达到3.5万元。此外，若房产升值，即可获得双重收益，相对于余额宝等互联网系宝宝产品来说，收益率更高，且收益期限更短。

　　事实上，合生创展和珠江地产这两个朱孟依掌舵的兄弟公司今年在北京楼市屡出营销奇招，从“零首付”到“对赌降价险”，从推出“100%贷款购房”到抛出“赊房”式卖房。

　　其实，珠江地产和合生创展推出的营销噱头几乎令市场眼花缭乱，这在某种程度上折射出其项目区域内的竞争压力，尤其对于商住项目来说，区域内同质化产品较多，销售压力非常大。此外，旅游财富网从这两个公司的销售业绩方面来看，其加大清理存货、快速回笼现金，缓解年底业绩压力的意图非常明显。