近几年，中国住宅市场的泡沫及国家房产政策的调控影响下，众多房企转战旅游地产，旅游地产行业全面进入大跃进时代，市场供给过剩，供大于求的局面必然出现。无论是在海南，云南，贵州，山东等旅游地产项目大省，还是在大连，秦皇岛，黄山这样的传统旅游城市都面临库存高、去化慢等问题。以价换量、加大促销力度成为多数开发商采取的应对策略。整个行业也是鱼龙并存，心态上有的眼光长远，深度布局，如万达，龙湖，华侨城，有的浑水摸鱼，捞一票就走，新闻媒体不断曝出“河北承德多个百亿级旅游地产项目搁浅”,“鬼城调查—山东滨海旅游地产供给极度过剩”,“旅游地产投资过热，秦皇岛或变新鬼城”等等负面新闻。整个旅游地产行业呈现的景象一半是海水，一半是火焰。

　　同时，随着国务院《旅游休闲发展纲要》出台，要求到2017年基本落实、2020年全面落实“带薪休假”制度。2014年两会期间，“带薪休假”制度也得到国家领导人的再次强调。如何突破行业困局，消除供给剩余的存量，回笼资金，乃至于后期持续性良性经营，实现旅游地产从全面大跃进时代向旅游地产战国时代的软着陆，成为目前旅游地产企业，包括地方政府都是急待解决的问题。

　　时代赋予了机遇，现实面临着问题。正是这种历史使命感，催生了旅游财富网。依托于我国首个度假产业专评委机构——国际旅游地产专家评审委员会，并与学术单位合作，旅游财富网建立02O2O模式电子商务平台，是希望实现旅游地产与度假旅游的融合，满足广大中等收入家庭对“度假、养生和投资”新型生活方式的追求。

　　旅游地产的“O2O2O模式”由旅游财富网的CEO曾晓成先生提出，三个O，分别从线上，到线下，再回到线上，旅游地产的开发商、物业运营者、投资购房者、旅游度假者、旅行社，以及旅游财富网自身，都得到了价值体现。和一般的O2O，即线上到线下有所不同，O2O2O形成了闭环，解决了旅游地产从销售到运营，再到旅居交换的整个环节。打通旅游地产项目与度假旅游终端消费市场之间的通道。即旅游地产的全产业链的打通。

　　旅游财富网创办于2011年，由国内旅游地产和酒店投资管理资深专家，奥赛国际酒店投资管理公司前任执行总裁——曾晓成先生创办。是国内专注服务于旅游地产行业的行业平台。通过独创的O2O2O模式，汇集品牌旅行社、旅游地产开发商、高端物业管理公司三方优势并深度合作，为众多中产阶层及家庭提供网上度假预订和体验式置业服务，同时还为置业客户提供度假物业出租和旅居交换等增值保值的后续服务。

　　以“中国度假产业第一驱动商”定位的旅游财富网，针对现有旅游地产项目存在的各类弊端，提供“项目定位、渠道整合、增值服务、品牌推广”四大服务模块，将旅游地产项目转换成旅居度假产品，并进行线下培训和运营指导，以迎合业已蓬勃发展的中等收入人群度假旅游需求，弥补国内中短期、中长期旅居度假产品的严重匮乏。为包括超过20%的国内中产阶层购买度假物业、超过50%的中国家庭预订适合七天以上一年以内的中短期和中长期度假旅游产品提供O2O2O模式电子商务平台。

　　旅游地产只有与旅游财富网的深度合作，资源对接，才能够解决旅游地产所面临的行业困境。

　　与山东滨海共筑“仙境海岸”

　　据数据显示，2009年以前在山东半岛和海南地区出售的候鸟式度假项目，实际上绝大部分都是普通住宅物业，由于缺乏相应的度假设施和生活服务配套，许多地区的度假类物业出现严重的“售后空置”现象。事实上，这些项目大都地处旅游度假区或旅游景区周边，旅游度假客源也相对丰富，但由于只是普通的物业管理公司管理，业主物业基本上无法通过经营来获得收益。在一些地区，即便是旅游旺季，在酒店房价高企、客房爆满的情况下，旅游地产项目还是存在大量闲置现象，造成了土地利用、资源开发等方面极大的浪费。

　　2014年3月12日下午，旅游财富网和乳山两家旅游地产项目在乳山举行了签约仪式，在郭朝飞主任以及于志刚局长的见证下，双方举行了隆重的签约仪式，旅游财富网CEO曾晓成分别与东方国际曲渤总经理、山东颐和董事长杨玉仁签订合作协议，这标志着旅游财富网项目正式落户乳山，乳山旅游地产项目将展开新篇章。

　　与海南中南开拓“森海湾”

　　2014年6月，海南中南集团邀请旅游财富网CEO曾晓成，参观考察海南省旅游产业及旅游地产的发展，并对旗下“中南森海湾”进行指导。在经过细致考察后，旅游财富网CEO曾晓成提出，旅游地产是海南省旅游开发的核心力量，且当地旅游地产的开发普遍缺乏对接社会大环境的意识。在项目定位，硬件配套、服务配套，运营管理等方面存在短视问题，“售后空置”现象严重，空城、“鬼城”层出不穷，甚至有些地产项目挂羊头卖狗肉不仅影响了当地旅游地产收益，更造成所在区域土地资源的极大浪费。会谈中，旅游财富网CEO曾晓成就如何推动中南集团旗下产业的健康走向进行了交谈，并针对旅游财富网02O2O模式电子商务平台进行了详尽的阐述，最终与“中南-森海湾”一致达成希望实现旅游地产与度假旅游的融合，满足广大中等收入家庭对“度假、养生和投资”新型生活方式的追求。

　　随后，旅游财富网与中南-森海湾项目签约合作，将其打造成符合“候鸟型”度假物业标准的项目。“候鸟型”度假物业标准既对项目区域位置、气候条件、区内旅游资源、自然人文景观及生态环境具体要求，也对项目本身的空间户型、居住环境、装修标准、安全服务、配套服务、物业管理等有一套严格要求。一旦成为合格的“候鸟型”度假物业，将大大提升“森海湾”的吸引力。

　　现今，海南的开发商也都在反思，并逐步控制分销代理的成本，以期更多让利购房者，节约的成本同时又可用于更好地锻造项目品质，让整个产业步入良性发展的轨道。这就需要有更多的拓客渠道和更为新颖的营销模式。而旅游财富网的出现，可谓正逢其时。

　　与云南城投携手“雨林澜山”

　　在2014云南文化旅游地产峰会上，旅游财富网与云南城投签订战略合作协议。并与云南旅游发展委员会达成战略共识，将积极推动《旅游地产项目细分标准》在云南落地，督促开发商重视旅游地产项目规划、环境保护，产品定位、服务配套、运营管理等核心问题。同时，旅游财富网还与云南城投西双版纳“梦云南•雨林澜山”项目签署了合作协议。合作内容包括，购房者通过在旅游财富网线上，可以足不出户了解“梦云南•雨林澜山”项目详细资料;旅游财富网各地合作旅行社门店面向社区招募购房者，通过组织“度假置业游”以“度假不花钱、买房更赚钱”极具性价比的度假方式到版纳现场购买自己满意的度假房屋;之后购房者还可以将其购买的旅游地产物业在空置期间，通过旅游财富网提供的“度假物业在线租赁系统”转换成“旅居度假产品”，由“梦云南•雨林澜山”物管公司提供客房和社区服务面向旅居市场出租以获得可观的投资收益;最后，所有购买“梦云南•雨林澜山”物业的业主再通过旅游财富网的“旅居交换系统”，将自己的房屋与其他地区业主的房屋交换居住，实现一地置业、全球免费旅居的梦想。

　　旅游财富网的愿景就是能够专注更好地服务于旅游地产行业，通过这个行业大平台，在O2O2O模式的运作下，让参与其中的旅行社、开发商、物业公司、投资者、业者、财富旅游网甚至当地政府，都得益。使整个旅游地产行业向着健康化，良性化，可持续化方向发展，真正迎接中国休闲度假产业的2.0时代的到来。