“微度假”成主流生活方式

　　中国旅游研究院发布的《2014年上半年旅游经济运行分析报告》显示，国民旅游消费需求稳定增长。从旅游业占GDP的比重来看，美国为18%-25%，中国香港为10%，内地只有4%，且国际经验数据表明，如果人均年收入在2000-4000美元，消费将逐步转变为情感消费，即人们在追求物质消费的同时更追求精神消费。北京的人均可支付收入早已突破5000美元大关，旅游已经成为越来越多家庭休闲娱乐的必选项。北京的很多白领，每年都有约占总收入10%~20%的旅游支出。

　 “聚焦于大都市圈周边的‘微度假’、‘微旅游’开始成为行业发展的主导力量”，前述分析师说，“微度假”类似于传统周边游，在高铁带动下，两小时交通圈划定了“微度假”的边界;在旅游品质上，“微度假”提出了更高的要求，尤其是那些具有优越地理条件和高品质客户体验的旅游产品，已经成为稀缺资源。

　　京津冀优质度假地产迎来投资热

　　聚焦“微度假”，成为一些大型房企落子的逻辑起点，尤其是在高品质旅游、度假资源稀缺的京津冀地区。比如千亿级房企碧桂园，作为中国最具品牌价值的地产企业之一，在京津冀最具度假体验感的中国房山地质公园开发建设的碧桂园九龙湾度假地产项目，在近期的开盘中，取得了2小时热销500套的销售奇绩。

　　“关键是资源的稀缺性、整合力和辐射力”，以碧桂园·九龙湾为例，包括8000㎡英伦商街、2500㎡高端会所、IB学校、医疗、铂金级智能物管、休闲娱乐设施等高品位的配套一应俱全，这些资源的配备，给有度假需求的主力人群带来高品质的度假生活，“这也是我们在此置业的原因”，一位在碧桂园·九龙湾置业的王先生说，通过京津冀一体化大战略的实施推进，未来整个京西地区的出租行情持续看涨，而且九龙湾占据得天独厚的自然资源，投资收益很有保障;而我们全家在此短期度假，也非常方便、舒适。

　 碧桂园·九龙湾，引领京西度假地产新标杆

　　据了解，碧桂园·九龙湾拥享157万亩世界级原生态森林公园，天然生态，气候宜人，负氧离子含量高达每立方厘米3000个，是北京市区负氧离子含量的20倍，无论是度假旅游还是老人怡养身心，都是一处最适合的休养宜居之所。

  “考虑到业主入住后的生活所需，项目再建设初期就秉承“配套先行”的碧桂园开发理念，从商业街、会所、酒店到关注孩子成长的学校、医疗以及物业等一应俱全，确保在九龙湾有一个绿色宜居之外的便捷生活。”碧桂园·九龙湾项目负责人对于开盘热销做出这样的解释。

　　“在房地产进入下半场的时点，大型房企都在挖掘新的需求，从而创造新的细分市场，比如养老地产、微度假市场等，尤其是万科，从提出城市综合配套服务商的口号之后，在养老地产、商业地产、写字楼、微度假市场等领域全面发力，精准的定位和以人为本的服务意识，是制胜的法宝”，某资深分析师指出，而这也给其他房企做出了表率。在以碧桂园·九龙湾为标杆的一系列度假地产项目成功之后，预计未来一线房企将加大对京津冀拥有优质度假资源、优越交通条件的度假地产地块的争夺，而日益高涨的“微度假”需求，也让未来这一领域的投资置业热得以持续。