央行上海总部近日明确，再次申请贷款购房且想要享受首套房贷政策的，所购房必须仍是“普通商品住宅”。

　　据悉，人民银行上海总部召集18家银行召开房地产新政通气会，明确“普通商品住宅”以总价为标准，内环以内330万元，内外环间200万元，外环以外160万元。至于贷款利率，各银行都倾向于执行基准利率，至多九五折，本周内或将公布细则。

　　记者向央行上海分行及沪上多家银行询问，仅有上海本地银行默认。一资深银行业人士告诉记者，央行“房贷新政”已明确“为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策”。

　　不过，按照上海目前的房价，符合普通商品房的房源占比越来越少，尤其是内环内。值得注意的是，央行“房贷新政”发布当天，北京市上调了普通住宅的标准。

　　而上海上一次调整住房标准是在2012年2月，此后两年多时间里，上海房价涨幅近30%。为此，业界多次呼吁上调上海普通商品住宅标准。