旅游度假与海外置业地产两大置业方向的并驾齐驱,为本届北京(秋季)房展增色不少。其中,最受观展市民瞩目的,仍当属在展会中亮相的中国各城市组团旅游地产项目。桂林组团作为旅游度假地产亮相本届北京秋季房展,在对外展示桂林城市新形象、推广桂林地产项目的同时,自然也额外关注参展的其他城市旅游地产项目。

　　在“2014北京秋季房地产展示交易会”开幕式上,北京房展组委会精心组织开展了“2014中国旅游度假地产置业大会”的圆桌论坛,并邀请北京华侨城副总经理谭笑，北京万科秦皇岛事业部营销总监李文，北京房地产展示交易会组委会秘书长郑向东，旅游地产专评委副主任、北京绿维创景规划设计院院长林峰四位业内权威人士参与讨论。

　　在论坛上,与会各方对当前旅游度假地产的蓝海领域、投资旅游度假地产需注意哪些方面的问题进行了探讨。“海景房只是海边的一套房子,还不能构成旅游度假地产,真正能够有效实现让人们住下来,且吃喝玩乐、休闲、养生和养老等功能一应俱全的,才是旅游地产的蓝海。”旅游地产专评委副主任林峰表示,旅游度假地产的蓝海应是有服务价值的地产,纯住宅式地产仅是度假地产。

　　而其他论坛代表也纷纷表示,旅游度假地产项目不光要有自然资源优势,还应具备地理资源优势。因为现在的购房者越来越理性,他们在考虑旅游度假地产时,买房成本、实际居住、投资回报等要素也是重要的置业参考。

　　记者在展会现场发现,各城市组团的旅游度假地产项目各自具有鲜明的特色:桂林组团主打山水资源、高铁利好、胜地建设三大优势;山东蓬莱组团产品主打综合体类型的公寓、别墅;海南组团则一如既往地推广从单间公寓到别墅等不同面积的海景洋房。而云南腾冲、西双版纳还推出了以度假酒店为主打的分权式旅游投资产品,类型包括产权酒店、公寓、洋房、别墅等,以分权度假形式参与,平均仅需7万~9万元/份,便可享受每年28天全球度假酒店免费换住的服务和权益,是本次展会中最具亮点的一种旅游度假地产投资模式。