旅游地产成新的投资置业方向

　　“放假你去哪玩?”这或许已经成为同事、朋友、亲戚间最常问的一句话。旅游由原来的奢侈或是小众逐渐走向平民化，正因此旅游地产应运而生且投资前景进入新阶段。这其中不仅仅是旅游催生着旅游地产前进的步伐，更因为部分群体的住宅消费开始由需求型向舒适型转移，大量的传统房地产资金开始开辟新的领域，其中就包括旅游度假物业的开发。

　　旅游地产市场需求增加

　　就东北而言，受寒冷和干燥气候的影响，在山东、辽宁、海南等沿海城市投资置业的购房者不在少数。据了解，因环境和空气污染问题，北京及河北、河南等中原地带的人们对沿海或是空气质量良好的居住环境的渴望在逐年增加。

　　当今，购房者对区域景观和居住环境的要求逐渐提高。随着生活水平的不断提高，人们对居住环境的要求也越来越高，交通要便利、配套设施要完善、空气要清新、周围的景观要优美。越来越多的人开始关注区域景致对居住环境的影响，在这种需求的催生下，越来越多的楼盘开始借助名胜风景区和城市周边的山、水、园、林来作为开发的卖点。

　　据了解，目前旅游房地产呈快速发展之势，除了国外和港台颇具实力的大公司外，还包括内地的首创、中信、中旅等大型企业。简而言之，各路开发商似乎均看好未来中国的旅游房地产市场。

　　旅游房地产发展前景可观

　　有专家认为，未来几年我国旅游房地产领域发展前景广阔，旅游与房地产横向结合的创新模式必将带来旅游与房地产业的美好明天。为此，记者采访到吉林省吉报盛景房地产经营管理有限公司的总经理王美佳，在谈到旅游地产的发展前景时，她表示，旅游地产的购买人群基本分为投资型、度假型和养老型三大类，投资型看重资源型房产，度假型注重环境和配套设施，而养老型以健康和养老为前提，购买更加理性。以海南为例，养老人群更加喜欢买偏海岛中心的房子，因为岛中心，相对潮气较低，更适合居住。而从购买人群上来看，买海南房子的人群从前几年的东北人居多，近几年受空气质量的影响，北京、中原一带的人群也在逐渐增加。从另一个角度讲，因为旅游地产的环境和资源既定，购买人群逐渐增加，那么投资型人群的利益也会有所保障。

　　旅游财富网CEO曾晓成先生表示，旅游休闲产业的发展也将为旅游房地产带来广阔的发展前景。人们对旅游休闲的需求主要是受两大因素的影响，一个是人们的可支配收入，第二是人们的休闲时间。最近几年，由于人们生活水平不断提高，带动了住房、教育、医疗、消费和旅游休闲产业的发展。同时，在法定节假日，居民用于旅游休闲的时间增加，进一步加速了旅游地产的发展。