个人投资风险大

　　—国民寻投资新渠道

　　从国家宏观经济和中国面临的国际国内形势的角度来看，特别是近年来人民币通胀压力大的背景下，国民的投资热情空前高涨，都在努力寻求相对稳定和保值增值前景广阔的投资渠道。

　　作为私人投资热捧的中国股市，其沉浮跌宕曾经造就了许多迅速成功的神话，也曾带给人们泡沫破碎以后的失落和无奈，特别是2008年经济危机的震荡，大大挫伤了很大一部分人的投资热情，短时间内很难恢复到以前的繁荣;加上国外成熟、先进的投资模式和国外资本抢夺市场份额对中国投资市场造成的冲击，也对国人的投资理念造成强大的冲击，民间资本和私人投资面临前所未有的混乱和迷茫。

　　相比之下，房地产业以其高回报和产业链覆盖范围广的特征，仍是国家经济发展依赖性最强的支柱产业，相对于股票、基金、债券等有价证券投资操作的复杂性和不可把握性，对于不太成熟的个人资本投资来说，风险较大不宜个人投资，而随着“国十条”的颁布实施，以及国家对房地产市场宏观调控的持续加压，多地楼市已开始降价，传递给民众房地产市场发展走向的不明朗，很大程度上动摇了投资客户的信心，并压缩了投资性需求，普通商品房投资尤为明显。

　　旅游地产升温

　　—分析其原因

　　在如此背景下，旅游地产却呈现出另一番热闹景象，随着近年来国家引导、大力支持旅游业发展，旅游地产开发的逐步成熟，旅游地产也已逐步成为房地产投资一个新的方向。

　　旅游地产之所以受到热捧，主要基于以下几个方面的原因：

　　首先，随着生活条件的改善，人们的生活需求正由物质需求逐步向精神需求层面过渡，这是旅游地产备受青睐的重要原因，特别是拥有高海拔、高绿化、自然资源丰富、负氧离子含量高、夏季清凉怡人等优势的避暑旅游地产项目的避暑功能更为突出。

　　其次，旅游地产的特殊性决定了其产品的稀缺性，因其对林木资源的占有性和自然资源的不可复制性，这也是旅游地产保值增值的重要保障。

　　再者，政府对房地产市场的宏观调控导致普通商品房的投资增值功能和客户的投资预期有了很大程度的降低，不得不寻求新的房地产投资渠道，而面积小、总价低、投资门槛不高、增值空间较大的旅游地产进入人们的视野。