相比2011年的住宅市场，旅游地产可谓“墙外开花”。资料显示，中国度假型置业需求以每年24%的速度增长，旅游地产投资的上升趋势明显。

　　近年来，山岳旅游地产的开发建设尤为热火朝天，其发展甚至不输海南滨海旅游地产。这从地产企业将山岳旅游地产作为企业长远的发展战略中可见一斑。

　　在众山岳旅游城市中，黄山旅游地产的发展速度尤为惊人。早在很多年前，黄山便迎来百企千亿下黄山的大开发时代。但纵观黄山数百个旅游地产项目，谁把旅游与地产结合得更为完美，谁最能匹配黄山国际旅游城市的形象?

　　黄山旅游地产“跑题”?

　　多年来，黄山旅游地产的开发始终保持着较快的开发节奏，但在实际开发过程中却留有不少弊端。“如果说旅游地产是一道命题，那么现在回头去看黄山已有的这些产品，大多数都‘答非所问’，或只资源，或只地产”，对于黄山旅游地产发展现状，业内人士如是分析。

　　业内人士指出，任何地产的最终目的是居住，旅游地产也是如此。所有的功能设置、配套建设都必须为人所用，按照人的生活方式展开。黄山的旅游人次、旅游收入逐年创新高，但是在旅居概念日益深入人心的现实下，黄山已有的旅游地产显然不能承受黄山冲刺3000亿元旅游收入之重。

　　“大观”捍卫旅游地产品质

　　所幸的是，黄山旅游地产“迷途知返”，已从根本上做出改变，利用黄山丰富的旅游资源，打造出一批规划更完善、功能更齐全、配套更国际化的大型度假综合体。黄山大观便是这种改变下的标杆性作品。

　　黄山大观靠近黄山母亲河新安江，与屯溪老街隔街相望，是黄山市的中心地段，土地价值不言自明。而根据黄山土地规划显示，未来新安江畔再无住宅土地供应，这就意味着黄山大观将是黄山市屈指可数的沿江楼盘。

　　地段位置决定了黄山大观必须与市场上已有的旅游地产物业走不同的路。专家称，黄山大观的环翠堂、中影环球影城、好乐星KTV、大观街等已成熟经营一年有余，不仅带动了黄山消费群体的“移民”，更以黄山最高端的配套树立黄山新商业中心。“这就是黄山大观所要呈现给世人的，事实证明黄山大观做到了!”黄山大观营销总监杜广宇先生如是说。

　　同时，为了契合当前大众旅游消费心理，在360亩的土地上，黄山大观还引进了希尔顿五星级酒店、柏瑞主题酒店集群、陈维亚执导全景剧院等国际化，且是在黄山具备唯一性的配套。