随着政策对住宅的频繁调控以及土地价格近年来的持续攀升，抢滩并掘金旅游地产，已经成为众多房地产企业的开发热点，但由于旅游地产项目资金门槛较高、投资回报期较长，民营资金很难介入，旅游地产的香饽饽几乎由国有企业垄断。而前不久，葛洲坝集团第五工程有限公司、上海葛洲坝国际旅游有限公司和上海微事得投资(集团)有限公司在葛洲坝宾馆签署合作协议，三方共同联合开发恩施州云龙河旅游地产项目。这一协议的签订，让民营资本得以携手国资开启了旅游地产混合发展项目的先河，让民营资本也能在旅游地产中分得一杯羹。

　　近些年，伴随社会经济发展、生活水平提高和生活方式及消费观念的改变，旅游已经成为社会经济活动、工作、生活的重要组成部分。收入增长、经济水平提升，带动旅游需求的增长等是旅游地产未来发展趋势看好的主要原因之一。

　　据业内人士分析，宜昌旅游资源丰富，吸引力巨大，每年旅游人数稳中上升，但与其配套的地产方面相对滞后。另外，宜昌地产开发层次并不齐全,目前主要以住宅地产为主，商业为辅。因此，建设旅游地产对宜昌旅游、房地产建设的健康发展具有重大意义，同时也是对宜昌城市品味的提升注入新的力量和新的开发思路，对推动宜昌特大化城市建设，提升城市形象起到重要支撑作用。