近年来，凭借超前的战略布局、超强的成本控制能力和超高的产品品质，恒大在全国二三线城市的拓展捷报频传。今年前5个月，恒大已经实现销售面积486万平方米，销售金额337亿元，完成全年目标的48.2%。目前，恒大已在全国100多个城市拥有200多个大型住宅项目，是进入省会城市最多的房地产领袖企业。

随着公司规模和业绩突飞猛进，恒大将目光投向中国各大中心城市综合体的打造，致力于打造高档次、全功能、齐配套的城市名片。清远恒大世纪旅游城，即配备白金七星标准酒店和6大全功能中心的“6+1”项目，就是在集团新战略下结出的硕果。

多点联动，整合全球资源

清远恒大酒店作为恒大集团精品酒店产品的标志性手笔，将联动恒大系列酒店在全国二十几个重点省市全面布局，加入全球分销系统，在集团国际品牌形象和全球资源整合的推动下，开创恒大系列酒店迈向国际化高端连锁品牌的新局面。

恒大酒店拥有高效的中央预订系统，有效实现成员酒店间的资源互补与客源共享。同时，恒大酒店管理集团与希尔顿、温德姆等国际酒店管理公司合作，强强联手，为客人提供尊贵、个性的高品质服务。

酒店成地产项目重要配套

酒店与地产的嫁接不是一个偶然的因素，而是顺应市场发展的结果。因为酒店本身就代表着一个楼盘的形象，星级酒店更是身份和地位的象征，因此，当前市场上酒店地产的兴起就是理所当然的了。

酒店地产作为一种新型的房产投资和消费方式，符合现代经济资源共享的原则。酒店之所以能在大型地产项目中成为必不可少的重要配套并产生了更多的创新形式，原因有多种：全国宏观经济的持续力好，国民经济的连续增长、中国城市化的进程，都使得投资性居住成为可能。

恒大首创的“6+1”酒店业态模式，自主设计、自主建造、自主运营、自有品牌，在充分借鉴国际知名酒店运营经验基础上的创新和突破，是整合全球资源后对中国酒店业发展趋势的探索和先导，将为中国酒店业和旅游综合体的发展带来新的借鉴。

旅游综合体开拓新模式

广东作为全国经济大省，旅游行业的发展一直走在全国前列。由于广东经济较发达，居民生活比较富裕，居民出游率较高，因此广东的休闲旅游发展较之全国其他地区也比较快。

恒大世纪旅游城巨资打造了26万平方米国际级航母配套，52805平方米白金七星酒店、16652平方米会议中心、24660平方米运动中心、国际标准足球训练基地、11800平方米娱乐中心、13227平方米的饮食中心、4257平方米健康中心、4653平方米商业中心。耗时5年全面落成，并将于6月25日正式开业。

恒大通过对旅游地产项目的不断拓展，不仅拓展了自身发展空间，也在广东省旅游产业领域开拓出新的产业形态：从观光向休闲度假拓展，从传统的观光服务向访问者多种需求服务以及居民户外休闲游憩需求服务方向拓展，传统意义上的一般服务业正在向多元化特色服务业拓展。旅游信息服务与物质需求服务、精神文化需求服务、健康需求服务并重。

文/图　南方日报记者　关丽

记者观察房企与酒店的亲密接触

在地产领域，恒大标准化的运营，保证了其精品产品在全国范围内的快速、高效复制，降低广大范围拓展带来的经营风险，刺激市场刚需。恒大以标准化铸造精品的模式同样反映在对清远恒大世纪旅游城的打造上。

五星级酒店是一种长期稳定的投资模式，很多上市公司把商业地产作为优质物业，比如越秀城建，就捆绑了像维多利亚、城建大厦等租金回报比较大的优质物业。而像富力，在珠江新城投资的两个五星级酒店，则是出于回归A股的考虑。

世界各地不少大型房地产发展商均拥有投资物业组合，原因是投资物业组合可以提供稳定及可靠的财政收入，同时也是极佳的长期资本收益来源。

由于土地资源日益稀缺，富力、碧桂园、越秀城建等在地产开发中实现了资本积累的地产公司竞相涌入酒店业，更多的是希望在房地产开发的主业之外寻求稳定的长线经营回报。股民需要一个长期稳定的收入作为回报。五星级酒店有比较稳定的回报，特别是在珠江新城CBD这种商务活动频繁的地段。

广州大多数地产商也纷纷在大楼盘内建五星级酒店作为配套。如碧桂园集团已开业及在建的五星级标准酒店达十数家，近两年开业运营的就有好几家。通过建设星级酒店，可以为公司带来长远的收益，而且又能提高楼盘档次、扩大楼盘的客户群。

这些楼盘的酒店多为地产公司直接管理，服务质量也比较有保障。同时有越来越多的开发商也意识到广州缺乏度假休闲型酒店，在会展旅游业大力发展的同时，还可以通过利用区内资源，代理高档住宅出租业务，为旅客提供住处。

南方日报记者　关丽

助推区域经济城市综合体价值彰显

被称为“城中之城”的城市综合体，是城市商业价值最大化的具体体现，具备了现代城市的全部功能，这种多业态的组合在众多城市大获成功，成为广泛认同的地产开发模式。城市综合体已在全国各地遍地开花，推动其发展已成为各个城市政府和开发企业的共识。目前，恒大已经将旅游综合体的打造作为恒大全国扩张的重点。

造城助推地方经济发展

一直以来，恒大以促进区域经济和民生发展为使命，以推进城市化建设为宗旨，努力创造城市环境、生态环境、经济环境。让一座座“城中之城”拨地而起，形成城市与大型企业集团互动腾飞的格局。

恒大从2004年就开始以超前的战略眼光向全国拓展，科学决策提前进入二三线城市，超前布局升值潜力大的高增长区域。恒大从买地开始，就选择土地成本低的大面积项目进行规模化快速开发，大面积造城，有利于打造优美的环境和完备的配套，有利于降低项目的开发成本，更有利于提高城市整体形象，推动城市化进程。

企业、业主、地方政府三赢

2008年开始，恒大大规模高标准开发清远恒大金碧天下，成为顶级度假豪宅的全国领军之作。此次，恒大世纪旅游城的开业，既为公司带来品牌效应，也为金碧天下业主带来附加值，更是大大促进了清远旅游业的发展，进一步提升了清远的城市面貌，让恒大、业主和地方政府实现三赢。