四川金杯集团总裁张军

专访四川金杯集团总裁张军

6月11日，由洪雅县委、县政府、华西都市报、四川金杯集团共同主办，七里坪旅游风景区管委会、四川七里坪旅游开发有限公司承办的“2011中国峨眉半山七里坪避暑养生季开幕暨七里镇开街盛典”在峨眉半山七里坪国际旅游度假区盛大举行，此举也标志着七里坪项目开发建设进入新阶段。

作为四川省第一个大型旅游地产项目，七里坪在受到度假者强烈追捧的同时，也代表了目前国内旅游地产发展的一大趋势。针对目前国内休闲度假产业现状、度假时代来临和旅游地产发展等问题，本报记者对四川金杯集团执行董事、总裁张军进行了专访。

中国将全面进入度假时代

华西都市报：目前国内休闲度假产业现状如何?

张军：按照国际公认标准，当人均GDP超过3000美元时，这个国家或地区将进入度假时代，而我国人均GDP现已达到4400美元。随着度假时代的来临，国人的休闲度假需求将全面井喷。这也标志着旅游产业将从过去的观光旅游过渡到更高层次的休闲度假旅游，休闲度假将逐步成为国人常态的度假方式和生活方式。

四川打造休闲度假产业优势明显

华西都市报：四川发展休闲度假产业的优势如何?

张军：四川有一批在全国乃至全球都具有号召力的旅游胜地，比如峨眉山就具有很高的知名度，佛光、朝佛、温泉、武术、养生、自然风光等题材都具有打造四川休闲度假名牌的实力，随着以七里坪国际度假区为代表的度假项目的出现，这种传统的旅游胜地可以很好地扮演世界级休闲度假目的地的角色。

旅游地产是适应度假生活需要应运而生的产业形态

华西都市报：随着度假旅游的兴起，旅游地产将会有怎样的机遇?

张军：事实上，旅游地产是适应度假生活需要应运而生的产业形态，是以旅游为目的的地产，是承载旅游度假生活的地产。从这个意义上说，旅游地产本身并不是一般意义的房地产，而是一种重要的旅游产品。而随着度假生活的行为需求不断增长，人们对旅游地产的需求也将不断膨胀，旅游地产必将成为新兴的朝阳产业。开发发展旅游地产，具有巨大的空间和广阔的前景。

旅游地产资源有限开发一个少一个

华西都市报：那么，旅游地产投资价值与前景如何?

张军：随着度假时代的来临，人们对旅游度假产品和物业的需求将快速增长，旅游地产将长期处于供

不应求的状态。与此同时，旅游地产一般选择在资源条件很好的地方，这种资源都是十分有限的，开发一个少一个，具有很大的升值空间。还有，旅游地产项目一般规模和投资都比较大，开发商一定会走滚动开发的路子，物业价格一般都是由低到高，具有很高的性价比和投资预期。

通过七里坪国际度假区释放区域旅游产业的竞争力

华西都市报：峨眉半山七里坪国际度假区将会扮演什么样的角色?

张军：峨眉半山七里坪国际度假区，是四川省重点招商引资项目，也是四川省第一个大型旅游地产项目。项目规划面积10平方公里，具有资源特别稀缺而不可复制，避暑养生条件十分优越等优势和特点。目前在七里坪项目开发的影响和带动下，乐山-峨眉山旅游区已有多个旅游地产项目已经或即将上马，乐山-峨眉山旅游区将真正实现从观光-度假的转型，成为全国一个重要的度假中心。