随着旅游业的不断发展,旅游产业链条也在不断的延长,旅游地产的兴起正是产业链逐步完善的表现。同时旅游文化地产给予了文化产业一个全新的载体和平台。休闲旅游市场需求迅速膨胀，旅游文化地产也随之欣然崛起。华侨城堪称旅游文化地产开发的先行者，并取得了巨大成功。商业地产巨头万达巨资开发万达文化旅游城……这股热潮的兴起，使许多开发商纷纷试水文化旅游地产项目，通过对进军企业规模、模式、项目等的分析，试图总结出旅游文化地产规划开发中的发展趋势，为今后的开发建设提供参考。旅游财富网CEO曾晓成认为：旅游地产已经过了 “出卖资源”的时代，要想获得长久发展，还得靠创意、文化、设施条件等方面的竞争，而文化内涵的充实是其核心主题。旅游地产成功开发，运营的关键在于遵循产业发展规律，以市场需求为导向。旅游地产应定位于既能满足大众不动产投资理财实现物质上的富足感，又要能满足人们休闲度假富有文化内涵的价值追求，而且要能形成良好的社会效益。

　　对于整个文化、旅游、地产，应该说这三者的结合在目前国内有开始发展的苗头，但是就三者之间能够很好地融合，同时互相促进来带动整个项目的核心价值，这样的项目从目前的角度来说还不多。虽然旅游地产已经比较丰富，也比较成熟，但是文化地产在全国还是一个探索的课题。

　　近两年来，旅游地产的投资热逐渐加剧了市场竞争，而激烈的市场竞争也加快了旅游地产的转型和细分。消费者不再仅仅满足于“面朝大海，春暖花开”的生活，因为当理想真的化为现实时，人们才发觉有更高一级的精神需求。因此，很多创意文化地产项目逐渐兴起。

　　“相比于传统住宅，旅游地产并不是一套房子那么简单。旅游地产项目不仅对自然环境和旅游资源的要求都更为严格，更重要的是旅游地产应该卖的是一种生活，推荐一种生活方式，这与现在消费者日益增长的休闲度假需求是相契合的”，旅游财富网CEO曾晓成表示，“人们对精神文化方面的消费需求已经被推升到新高度，只有将文化元素更多地注入旅游地产，才能进一步聚拢人气，得到购房者认可，文化旅游地产是地产的升级或者转型，是区别于商业地产、产业地产、住宅市场外的另一种存在形式。它不仅是普通的传统文化与旅游文化的交融，而且可以进一步把它理解为大众文化、现代文化、科技文化，只要是优秀的文化都可以和旅游业相结合。”

　　文化旅游地产还将会呈现怎样的发展趋势?

　　旅游地产在城镇化的发展过程中扮演着重要角色，旅游地产是旅游业与房地产两个热门行业的结合，它融合多项产业，全面整合资源，能够大大促进城镇基础设施建设，提高城镇化建设水平。文化娱乐、体育、疗养等旅游公共设施以及城市休闲项目建设还进一步带动当地旅游业、餐饮业、文化产业等第三产业的发展，为当地创造更多就业岗位，助力旅游经济发展。

　　旅游业的发展离不开特色，在城镇化发展过程中，旅游地产的建设更离不开特色。这就要求深入发掘当地的民族文化、民俗文化，结合当地的风土人情，让人们在享受舒适环境的同时，还能体会到特色文化带来的精神愉悦。让走马观花式的旅游变成静心凝望的享受，感受休闲式的慢生活带来的乐趣，旅游地产就是其中的催化剂。

　　对于文化旅游地产将来趋势，