日前，“大深圳滨海旅游度假地产发展研讨会”在巽寮湾成功举行，万科、金融街、碧桂园在内的6家品牌房企参加了这次会议。

　　据会议主办方有关人士介绍，目前深圳沿巽寮湾一线，已聚集了万科等重量级发展商及项目，在调控背景下旅游地产有可能成为下一个开发的新热点。

　　业内专家指出，国家宏观调控持续，住宅市场前景不明朗，在此情况下，开发商必须要考虑开发结构的调整。而相关数据表明，开发资金主要有三个流向：一是流向城市中心的商业地产;二是城市边缘的保障住房;三就是旅游地产。而广东具有发展滨海旅游地产的优势。

　　综合开发研究院宋丁表示，巽寮湾未来发展有非常好的前景。但目前该区尚处起步阶段，未来5～10年还是有一个比较大的增长空间的。

　　世联地产惠州公司总经理周阿仁认为，经济发展到一定阶段，旅游的需求会成为人们生活中一个重要组成部分，拥有一套度假物业的需求会变得迫切，旅游地产项目未来也是“刚需”，开发商转向旅游地产是明智的选择。

　　而记者获悉，最早进驻该区的金融街地产又有新动作。据金融街金海湾项目刘庆平介绍，金融街金海湾将打造一个珠三角的大型滨海会议基地，投资超过4亿元。为配合这一规划，他们正筹备举办一个国内大型论坛，叫“金海湾金融论坛”，将联合中国金融商会，及证监、保监、银监协会共同举办，共同探讨未来金融、房地产等方面的政策和形势。

　　而实际上各大品牌开发商已在惠东湾一线，完成布局。包括金融街、碧桂园、万科、富茂、海宸、合正等品牌开发商在这里开发和规划的大都是上百万甚至千万平方米、投资数百亿元的超级大盘。

　　“这里正在开启一个大滨海旅游地产的时代，我们从几大品牌开发商进驻，及各大项目拉开大规模、大架势建设来看，用‘时代’来形容一点都不过。旅游地产开发时代或已来临。”周阿仁表示。