2014第五届C21四川城市发展圆桌对话余音未了。以产业驱动，来拉动西部城市群发展崛起，成为各地决策者们最为关注的话题之一。“充分利用当地优质自然环境和交通脉络，打造富有特色的区域旅游地产和产业”，成为最热、最新趋势。与会嘉宾，不放弃任何一个机会推广当地旅游资源，争取每一个招商打造旅游产业的机会。

　　2013年全国的旅游收入约2.9万亿元旅游人数达到32.5亿人次全省实现旅游总收入超过3800亿元

　　同比增长16%以上

　　“随着项目审批权限的进一步下放、‘在政府努力打造和完善生态链条、创造最佳人居环境’的大背景下，以旅游地产为代表的传统服务业，正在迎来更大的发展机遇。”行业人士认为。一向致力于服务、打造旅游和健康养老等地产的开发商，开始在这一波旅游产业热潮中，迎来新的发展契机。“充分利用服务业崛起的机遇，我们充分拉动旅游地产，以及旅游商品的市场和物流，深入介入旅游全产业链条，使得公司在这一波旅游地产开发中迅速发展壮大。”四川京瑞集团董事长滕军告诉记者。多重利好

　　旅游地产，迎来新投资机遇

　　进入2014年，地产市场明显感受到旅游地产带来的提振。这样的态势，与国内庞大的旅游资源密不可分，同时，国内服务业迅猛提升、地方政府积极支持旅游地产建设等良性环境密不可分，“产业项目审批权进一步下放，地方政府可以更加便捷地推动地方大中小各型旅游项目的推进。”分析人士认为。

　　据2014年全国旅游工作会议数据显示，2013年全年中国的旅游收入约2.9万亿元，旅游人数达到32.5亿人次，“旅游地产已经成为服务业的主要代表，如果能有系统化的产业链条建设，必将创造更大的行业收入和更丰富的地产等附属行业。”旅游市场的旺盛需求和快速发展，为旅游产业的布局创造了良好的条件。

　　2013年8月，四川省政府提出《关于加快建设旅游经济强省的意见》，进一步明确要求实现四川旅游大省向旅游经济强省跨越和建设西部地区最重要的路径旅游目的地战略目标。统计显示，2013年全省实现旅游总收入超过3800亿元，同比增长16%以上。

　　当下，各地城市建设者们正不遗余力地为当地城市的旅游资源添砖加瓦，“旅游地产健康清洁又具有长远的发展前景，更能让城市面貌迎来新改变，自然大受欢迎。”一位地市州负责人告诉记者。

　　“旅游业在国民经济中已经处于支柱产业地位，旅游业正成为未来最具潜力的朝阳产业。”四川京瑞集团董事长滕军表示看好旅游地产行业的发展。

　　“仅在四川，交通建设已经迎来井喷，为旅游出行创造便利条件。2014年，四川新开工交通领域重点项目就达26个，其中铁路项目3个，高速公路项目8个;成绵乐城际快铁开通，内自宜高铁以及新机场等重大项目的启动和投入使用，四川各大城市将迎来全新变局，意味着房地产市场迎来更多更好的发展机遇。旅游地产现热潮

　　城市产业、人居迎双重利好

　　旅游地产，正在成为人们耳熟能详的新词汇。在四川乃至国内的大多数城市周边，以“旅游和康养”为主题的旅游地产吸引了不少人的注意。“集游览人文古迹、吃喝玩乐于一体，更兼有安静私密的低密度住宅，现代人已经对这种全新的城市化模式产生了极大兴趣。”

　　这个行业的快速发展，伴随而来的是城市周边面貌的极大改善，让城市化人居成为更健康和愉悦的事情，吸引不少人到景区周边置业生活，进入2014年，趋势更加明显。

　　8月30日，地处峨眉山景区的金鼎国贸与万达院线的战略合作协议签署。作为峨眉山景区标杆商业体，体量35万平米的金鼎国贸地处成绵乐高铁的终点站，在“快铁时代”与乐山“旅博会红利”政策的双重刺激下，金鼎国贸借助这一契机，吸引多家国内品牌商家，构建庞大资源网络，大力推动区域城市化，由此也为投资者奠定其强大的商业投资上升力和发展空间。

　　致力于打造“旅游商品第一城”的京瑞集团，携浙江义乌数十家商会，开始抢占旅游地产和旅游商品口岸。据了解，京瑞集团国内首家义乌旅游商品城，就坐落在什邡市省级经济开发区。“该项目距离成都双流国际机场仅仅60公里，成绵高速复线贯穿全境，贯穿境内的铁路停靠站达8个之多，良好的交通网络和物流条件，为项目的打造和成功运营创造了良好的条件。”

　　同时，在旅游大省云南，首期体量17万平米的“京瑞旧县古镇·义乌国际商品城”，“这是云贵川地区第一家以旅游商品、首饰珠宝、酒店用品、民族工艺为主的小商品批发市场，项目涵盖商住一体配套区、义乌国际商品城商业区、周边景点配套区域等。”四川京瑞集团董事长滕军告诉记者，“该项目势必大力拉动当地城市化、产业、税收、就业等多领域发展。”除此之外，包括山东在内的国内各地，都已纳入他的发展视野。业内观点四川京瑞集团董事长滕军

　　全产业链并进 玩转旅游地产

　　单一的房地产开发商，在遭遇本地人口、购买力短缺情况下往往出现销售瓶颈，房地产开发的转型升级成为不争的事实。差异化的产业定位和布局拉动外地投资客和人口进驻，成为有效手段。

　　能在短时间内快速布局的开发商往往拥有“独门秘笈”。四川京瑞集团董事长滕军告诉记者，在他的“京瑞系”产品中，与数十家义乌商品协会、2000个商家形成战略合作关系，跳过中间复杂的加价环节，提供极具性价比的优质旅游商品。简化中间环节是消费者享受特惠的前提。

　　旅游小商品，是人们熟悉喜爱的东西，尤其以旅游产品为代表的小商品市场，伴随着中国旅游大市场的发展而越发红火，被行业誉为“蕴藏千亿元”的朝阳产业。

　　在义乌国际商品城，来自义乌的厂商将直接进驻京瑞·义乌国际商品城，大大缩短了四川乃至西部与国际旅游商品之间的时间与空间距离，带动西部旅游商品市场快速发展，进而促进四川小商品市场的繁荣。

　　峨眉山嘉创投资总经理熊永红

　　旅游产业，改变这座城市

　　“联姻”万达，是乐山、峨眉山城市历史上标志性的事件。我们通过与万达院线结成战略合作伙伴，共享双方的商业资源与市场资源，强力推动乐山-峨眉商业的发展和繁荣。项目涵盖商务办公、居住、酒店、商业、休闲娱乐、综合交通及停车系统等各种功能的大型“高铁终点站口会客厅”，以一站式的“吃、住、行、游、购、娱”旅游城市复合体的格调和档次，将成为峨眉山脚下的商业“心脏”。

　　金鼎国贸，地处成绵乐快铁站的天下名山站，吸引大量游客前来。更加的方便快捷，更能促进沿线旅游业的发展，改变以前的单一旅游格局，将有效形成一个铁路沿线旅游观光带。其对沿线城市旅游、文化、生活、交通、经济发展、城市化进程都将带来深远的影响。在高铁红利的强大引擎带动下，金鼎国贸将与万达携手，大大促进区域经济发展和旅游红利极大提升。峨眉城市发展板块将重心转移至高铁终点板块，对旅游发展、经济升级换代有着重要意义。