搜房网统计,截止9月2日公告,9月上海土地市场共有10幅经营性用地(剔除动迁安置房)出让,总出让面积67.8万平方米,环比上涨198.7%,同比去年减少55.4%。起始出让金额为118.6亿元,环比上涨326.6%,同比去年下滑61.7%。
今年9月出让的10幅经营性用地清一色均为住宅用地,其中纯宅地7幅,另外3幅均为商住办地块。
搜房网分析师李宗洲表示,虽然今年九月的土地供应量创下了近五年上海土地市场的最低水平,但是从今年整体供应走势来看,九月的住宅用地供应面积以及比例处于全年最高位,土地市场”金九”可期。
最贵:浦东洋泾商住办地块近35亿出让
搜房网统计,9月预计出让的10幅经营性用地均为住宅用地,其中浦东4幅、青浦4幅、嘉定及松江各1幅。
9月浦东预计出让的4幅地块分别为浦东新区张江南区配套生活基地A1-05地块、浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元A-01-02地块及A-03-02地块、浦东新区洋泾社区C000204单元1-03-05地块。
其中浦东新区洋泾社区C000204单元1-03-05地块以34.884亿元的起始总价成9月最贵起拍地块。此地块在去年传出将出让的信息后,宝龙、方兴、世茂等知名房企都曾传出对其有不小兴趣。
最多:青浦淀山湖新城四幅宅地出让
搜房网统计,青浦9月预计出让的4幅宅地均位于青浦淀山湖新城主城区。总出让面积23万平,起始出让总价约为27.19亿元。
其中,青浦区盈浦街道淀山湖大道三幅地块位于青浦新城主城区西侧边缘,与朱家角相临,总出让面积20.2万平,起始总价23亿元。另一幅青浦区新城一站大型社区63A-03A地块位于主城区夏阳湖东侧,总出让面积2.8万平,起始总价4.19亿元。
据规划,青浦淀山湖新城规划面积119平方公里,规划人口70万人,是上海十二五重点发展的郊区新城之一。
【9月上海土地市场预计出让地块一览】