金海·戴河首岭项目

　　河北盛泰房地产开发集团有限公司总经理李伟人物访谈

　　【1P】李总人物形象图片

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　　当下的中国房地产发展步入拐点，其中面向高端人群的旅游度假地产一路高歌猛进，势头强劲。在此背景下，河北盛泰房地产开发集团有限公司总经理李伟，领导着盛泰企业，将目光聚焦国内风景最美八大海岸之一的北戴河，倾力打造了拥有完美绿化，低密度、低容积率的精品豪华社区——“金海·戴河首岭”。

　　李伟：戴河滨海铸就黄金价值御海行宫

　　一代地产少帅与他领导的盛泰集团

　　李伟给人的第一印象颇为笃信睿智。他04年投身房地产行业，06年正式进入盛泰集团，在集团的6年打拼中，李伟拳拳服膺“忠诚、敬业、坚韧、创新”的盛泰企业精神，时刻被这一信条激励着，不断地突破自我，在事业上取得一个又一个的进步：短短6年时间，不但成为河北盛泰房地产开发集团有限公司的总经理，还同时兼任秦皇岛金海房地产开发有限公司董事长、秦皇岛黄金海岸海滨高尔夫球会董事长，及沧州名人高尔夫球会董事长等多项职务。

　　如今，在这位总经理的带领下，盛泰集团已发展成为河北省房地产行业的龙头企业，同时旁涉酒店、高尔夫、建筑工程、商贸、金融、物业管理等多种行业。目前，这个总资产50亿元的集团公司已投资开发了多个项目：其中投资20亿的万泰家园被国家建设部推介为“健康住区”;投资建设并管理的怡景园、万泰锦绣家园、万泰豪景花园别墅、万泰阳光四个小区，先后荣获多个国内、省级奖项，成为盛泰品牌序列中最具亮点的品牌。

　　此次，盛泰集团即将继这些成功运作的项目楼盘之后，再登层楼，在北戴河打造属于盛泰的最经典代表作，代表着北方滨海旅游地产的新地标——金海·戴河首岭。

　　大举挺进北戴河——中国北方最著名的滨海旅游度假圣地

　　“当前的市场形势，使中国房地产业面临着一个分水岭：要么走普通住宅开发的道路，要么走高端地产开发的道路。”李伟分析说：“盛泰认为，当前的市场形势虽然对我们而言是莫大的挑战，但同时更是一个难得的机会。”他对记者说，随着环渤海经济圈的飞速发展，京津冀区域的战略地位不断提升，北方滨海旅游业一定会成为一块吸金石，吸纳来自全国各地的旅游度假财富。

　　位于秦皇岛市区西部沿海的北戴河新区即为此目的而设：在这里有中国北方最优质的沙滩海水浴场，世界罕见的海洋大漠，华北最大的泻湖—七里海，22万亩连绵葱郁的林带。这里被誉为中国最美的八大海岸之一，是中国乃至世界上难得的宝地。北戴河新区的发展坚持人文生态立区，致力于打造特色滨海的新地标，瞄准高端休闲旅游、科技生态研发、文化主题创意、综合会展创意、总部经济基地等多个主攻方向，努力发展新型、综合型产业，以建设国际知名的高端滨海旅游休闲文化新区。

　　盛泰房产看好北方最著名的滨海度假圣地的发展前景、致力于开发利用这里的优质自然资源，果断进驻北戴河高端地产市场，在此前耗巨资打造了盛泰名人庄园别墅项目，其中包括名人高尔夫球场、五星级盛泰国际大酒店、温泉水疗城、水上公园等面向顶级成功人士的配套设施。随着项目获得的巨大成功，李伟及其下的盛泰团队决定乘胜追击，开疆拓土。于是才有了规划投资55亿元，开发了总占地4300亩的金海·戴河首岭项目。 {Ky:PAGE}

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　　用戴河首岭解读国际滨海度假的五大元素

　　戴河首岭位于秦皇岛黄金海岸线中段，为国家首批5个海洋自然保护区之一。这里的海洋生态环境可称举世罕见：区域内分布着植被茂密的林带、大面积泻湖，及20米至40米高度不等的连绵沙丘、沙堤，景观奇特，具有重要的生态学价值和旅游观赏价值。社区定位为自然、休闲、极富品味的国际顶级高品质度假社区，社区环境完全具备当今国际海滨度假“大海、沙滩、阳光、空气、绿色”这五大元素。2000米的海岸线和未受任何污染的优质海水质量，是盛泰承诺给业主的私属享受待遇。五星级酒店前的业主专享海滩设有专属浴场、沙滩休息区、娱乐区、烧烤区、餐饮区、便利商店等一系列配套设施，业主可在这里充分体验悠闲安逸的海滨生活。宁静的海面，悠闲的生活，飘着淡淡咸味的海风，还有激情如火的太阳……李伟一方面具有高端地产开发的丰富经验，另一方面，由于他还担任高尔夫球会的董事长职务，因此对这些财富层峰人士的生活习惯、品味乐趣、人生追求都了若指掌，说起来便滔滔不绝，把握得十分精准。金海·戴河首岭的整个社区总占地面积约120万平米，社区绿化率高达80%。这不仅仅在秦皇岛，即使在全国范围内，也是屈指可数的。1.6的容积率设定，是为了最大限度地提升人均资源占有率和居住舒适度。从区位优势上来说，项目距离高尔夫九号洞仅为50至60米，距离大海的最近举例约为150米，这几乎可以说是最贴近自然、最大限度享受度假乐趣的唯一选择了。李伟总结道：“无论是项目的地段选择、社区绿化率和容积率的设定，都始终贯彻着盛泰集团致力于打造‘低密度、低容积率的豪华精品社区’的项目追求。”

　　零距离体验亲海尊荣生活

　　作为项目主体部分之一的国标72杆18洞高尔夫球场，是距离北京最近的一个海滨球场，也是国家一级自然保护区、一级自然防护区。李伟在这里如数家珍地说：整个球场占有两公里海岸线，依地势而成，颇有自然天成之妙。其中有12个球道可以看到大海，有4个球道便设在海滩边，球场内建有超大面积的沙坑、人工湖和真草打位，绝对可以称得上是豪奢级礼遇。网罗全国范围内的商、政、军要，及各界杰出人士的高尔夫会所，共预设会员300人，足以为选择这里的业主提供一个最优质的社交平台，积累中国最顶级阶层的人脉。这所有的努力无不凸显着金海·戴河首岭的身份与品味，和项目对广大业主的真诚用心。

　　其次，金海·戴河首岭项目中的黄金假日度假区，总建筑面积为19.85万平米，里面共包括五星级假日酒店、会员专署酒店和23栋企业会馆三个组成部分。其中的盛泰金海建国酒店，地处整个度假区的核心区位，为高尔夫球场所环抱，被设计定位为国际顶级五星级度假酒店。盛泰力图以此打造一座延续百年的传世经典建筑，并使之成为秦皇岛旅游地产界的“劳斯莱斯”，因此对这一项目的建设格外用心：酒店的整体建筑面向大海展开，采用的是东南亚异国风情的建筑风格。由于大量选取木质结构、采用挑檐设计，使得极具现代感的楼体平添了几分古典的味道。金黄色调的立面选取，使整栋建筑金碧辉煌、尽显宫廷贵族气派，不禁令人赞叹。而体贴入微、精细周到的服务和完备的酒店配套设施，更能让人感受到最高级别的礼遇。宴会厅、特色餐饮、豪华客房、SPA馆、美容美体中心、KTV、棋牌室、保龄球馆、室内游泳池、健身房、咖啡馆、专卖店等等配套一应俱全，能使业主的需求得到完全的满足。

　　对品质保障坚持一贯的忠诚

　　作为一直经营高尔夫球会这一高端贵族运动组织，并以高端地产开发起家的盛泰总经理李伟，对上流社会的价值观念和生活需求知之甚详。因此他曾对我们一再强调：“真正的奢侈、品味、高端、贵族，不仅仅是一种符号和定位，从本质上来说，最后都会回归到‘品质’两个字上。多年来，盛泰集团始终坚持不懈的追求，就是品质为王。我们的企业不是有一个‘忠诚、敬业、坚韧、创新’的企业精神吗?这个不是说说就算的。其中摆在第一位的就是忠诚，是对客户、对业主实现承诺的忠诚，是对自身品质的忠诚，更是对企业良心的忠诚，与我们一贯坚持的‘以德兴司，诚信为本’的经营理念相符。我们不能只靠卖地段、卖资源过活，更主要的是把环境规划做好，产品做好，配套到位，才能提升产品的整体质量。一个企业真正持久和强大的竞争力，乃是它对项目品质最根本的执着追求，这也是每一个企业应当尊重的商业伦理，你做好它了，你就是道德的。”

　　在采访的最后，李伟对我们说：“在环渤海经济圈的战略布局当中，北戴河的旅游度假休闲产业一定是会随着大格局的完善，随着京津冀区域整合的提速而水涨船高。在这里落下金海·戴河首岭这颗棋子，是能盘活整个北方旅游度假地产大局的关键。盛泰会将这个项目做好、做精、做成全国的滨海旅游度假品牌，让它成为经久不灭的品牌传奇。”