近两年,随着养生成为热门话题,养生的附属品也大受欢迎,养生休闲地产更是成为楼市中的一股新生力量。数据表示,重庆八成受访者有购买旅游地产的需求,养生养老占45%。日益强劲的市场需求刺激重庆多家开发商“上山”抢资源,集体发力养生休闲楼盘。

　　专家表示,养生休闲地产是一种典型的资源型地产形态,对自然环境的先天条件要求很高,除了温度以外,有景、有氧、有养是养生休闲地产的出路。

　　重庆养生休闲地产呈刚需化

　　今年7月,在重庆主城做服装生意的李东出资35万元购买了一套位于金佛山天星小镇的别墅。他算了一笔账,“暑假期间父母和小孩可以常住,一年可以住到80天左右,再对照周边酒店农家乐一晚上的价格,不到10年就能收回购房成本,在自住的同时还能实现保值。”

　　有李东这样想法的不在少数。今年5月,某相关机构针对25至55周岁重庆人购买旅游地产的需求做了一个调查,83%的受访者表示有购买旅游地产的需求。其中,避暑旅游度假需求占55%,养生和养老需求占45%。

　　生活水平的提升,一方面让都市人有能力追求新的生活方式,另一方面暗示着繁忙与身体的亚健康。“旅游地产正在向度假地产、养生休闲地产迈进。”瑞午地产总经理陈世剑说。

　　名企上山纷纷打出“养生牌”

　　巨大的市场空间吸引着房地产开发企业纷纷投入养生休闲地产项目。

　　位于黑山谷的金科中华养生城打造0—100岁全龄养生平台,全年免费体检、提供专业膳食调理等服务,被授牌为西南首家“养生保健示范基地”;8月10日,瑞午上谷院挂牌“重大国学养生实修基地”,作为原创新中式养心院墅,修身养心、禅修打坐是当天最重要的体验活动;缙云山颐尚温泉小镇项目打造集休闲度假、健康养生于一体的顶级温泉养生社区,包括干细胞检验中心、月子中心等独特的健康项目;位于主城“肺叶”南山的金隅大成南山郡打造1480亩人文别墅区,坐拥万亩南山翠绿,独享20万平方米湿地公园,开创重庆首例森活氧墅。

　　有关业内人士表示,养生休闲地产和旅游地产、养老地产之间存在一定的差异。“养生休闲地产对自然环境的先天条件要求很高,部分高端别墅项目也属于此范畴;不同于养老只是想过好晚年生活,养生更注重调节身体机能,注重养生的人群有年轻化的趋势。”

　　旅游地产阶段性往贵州推进

　　除重庆本地以外,桐梓、习水、娄山关也陆续成为旅游热潮,旅游地产阶段性在往贵州推进。据统计,2009年开始,重庆入黔避暑的人数成几何倍数增加。万科、锦天、南方、力帆等众多知名品牌房企也顺势进入贵州。据不完全统计,有超20家的开发企业落户贵州,参与旅游地产的开发与投资。

　　优地美机构董事长沈光明表示,重庆的旅游地产发展较早,特别是以仙女山、黑山谷为代表的一些区域,已达到了一定的规模,市场相对比较成熟,在价格上也有所提升。然而贵州方向还处于发展的初期,价格较低,性价比相对较高。重庆的旅游地产,更多的是旅游度假的概念;而贵州这边,更偏重于养生度假的概念。

　　目前,贵州九坝生态度假区是桐梓规模最大、配套最齐全的项目。九坝生态度假区项目负责人表示,近几年旅游风盛行,目前许多重庆的开发企业如锦天、力帆、南方都在桐梓发展旅游项目。这也是因为贵州原本就是一个旅游性城市,有红色历史文化的支撑,它的地形决定了资源和气候上的优势,更具有吸引全国旅游人群的能力。