严厉的限购、限贷政策已经开始在海南楼市中发挥效应，曾经一度火热的海南楼市如今也显现出颓势。据相关机构就6月26日的海南楼市交易情况的统计显示，当天海南全省住宅成交量仅为19套，签约面积2176.74平方米;该两项数据均创下本月最低记录，结果大大跌出人们的预期。

　　对于海南楼市目前陷入的低迷状况，分析人士认为，在楼市频繁出台调控措施以及当前限购限贷等因素影响下，海南楼市作为全国房地产市场的热点城市，自然会受到政府的严厉把控，在这种背景下，海南目前的一些在售项目和新建项目的销售将受到不同程度的不利影响。

　　为了应对楼市的低迷，海口很多住宅项目已经开始寻求“突围”。在笔者走访了海口秀英区的多处楼盘项目后发现，一些楼盘项目早已采取了“变相降价”，即打折销售的策略来迎合购房者。譬如，在秀英区近南海大道西段边检站附近的兰亭雅苑项目，为吸引购房者，目前其推出了全款买房96折，按揭98折的优惠措施。

　　目前，兰亭雅苑准现房在售，户型朝北均价6888元/平米，户型朝南均价8500元/平米，在海口在售现房中，价格具备一定优势。而且该项目也是当前海口所有在售项目中，距离即将开通的轻轨秀英站最近的在售准现房，优势很明显。虽然也受楼市低迷大背景影响，但该项目在区域内依然不乏关注。

　　事实上，海口兰亭雅苑早在去年年底一期开盘的时候，便形成了空前的抢购热潮。仅开盘当天，该项目所有474套房源，便有近三分之一被抢购一空。其中，大部分购房者都是海口当地有一定经济实力的教师。在这些教师业主影响下，兰亭雅苑社区注定被赋予了浓厚的人文色彩。

　　除了邻近轻轨，人文气息浓厚，兰亭雅苑项目所处的秀英区不仅秉承了海岛旅游资源外，在海口市政府西迁中也将扮演重要角色。除了被赋予海口教育示范区、体育休闲区、医疗住宅区外，未来的海口秀英区，更是海口政治文化中心区域。伴随轻轨秀英站的开通，该区域发展潜力将益加凸显，兰亭雅苑项目也将因此获益。

　　兰亭雅苑位于海口市秀英区南海大道的西段边检站国门大酒店东侧，项目围绕南海，邱海，秀英大道三条主干道，周边交通和商业配套一应俱全。兰亭雅苑社区精致，距轻轨近，人文素质高，是海口秀英区首屈一指的一处集旅游、教育、投资和自住功能为一体的优质项目。

　　项目总占地约30亩，总建筑面积7万多平方米。由一栋6层和3栋22层的现代建筑风格的楼体组成，一共474户，包括公寓和部分底商。目前该项目已封顶，预计2011年 10月份交付使用。咨询热线：0898—68602200/11