近几年，房地产投资是闲资的热门出路。然而，随着限购的到来，这一出路被堵住了。现在股市仍在低迷中，其他投资产品风险又较大，投资资金正面临着出路无门的困局。

　　如今，一线大城市土地资源已越来越紧张，而二线城市的开发也趋于饱和，越来越多品牌房企开始将目光转移至三四线城市，而旅游地产则成了他们的首选。因此越来越多品牌房企开始涉足旅游地产，与当地优质的旅游资源相结合，大大地增加了旅游地产的吸引力，由于这些城市普遍是不限购的，使得这些项目的客户群更广阔，为这些出路无门的个人闲资创造一条更好的出路。

　　周末一家人或者与朋友外出放松，人们对生活方式的这种新要求，使旅游地产今年以来受到市场的青睐。目前我国以环渤海、长江三角洲和珠江三角洲为代表的沿海经济高速发展带，已经进入了休闲度假需求的扩张阶段，沿海发达地区已经越过休闲的临界点，开始跨越外出度假的门槛。随着经济的持续发展，整个休闲度假市场将进入快速扩张的新阶段。

　　政府近期出台了一系列严厉调控的房地产政策，被商品住房市场挤出的不少投资客，开始把目光纷纷转向旅游地产与商业地产上。相比起单价每平方米以万元计、贷款利率高的普通住宅及商业地产，旅游地产价格及按揭利率更具优势，且不受限购约束，自然受到买家的青睐。上周六，位于阳江的保利银滩开盘，佛山客就占据了一半，可见旅游地产对佛山投资者的吸引力。

　　借助旅游度假为目的的开发营销模式，以求实现度假休闲旅游功能而开发与运营的房地产项目，是现阶段旅游地产的主体模式。旅游地产的附属价值包涵旅游资源、休闲功能以及升值空间。因此，不论是山景房还是海景房，不论是温泉房还是连锁旅游休闲地产，丰富的旅游资源正是其他附属价值的依托。业内人士就此指出，购房者选择旅游地产，首先要判定其旅游资源是否丰富可塑。

　　品牌可信度则是选择旅游地产的另一个重要依据。目前一些大型的旅游地产项目交由品牌房企开发，他们能够整合项目及周边各种资源，以及整合国内外优势合作资源，对项目的驾驭更强，更能让消费者更加放心去购买。