上半年，国内楼盘面积销售量第一位的恒大地产，在山东的第一个旅游地产项目莱芜金碧天下3日正式开盘。该项目没有受到限购政策的约束，异地置业者依然是主要客户群体。

　　根据恒大方面提供的资料，恒大莱芜项目与6月底在广东清远开盘的世纪旅游城项目格局大致相同：项目所在地为省内知名旅游度假区，距济南仅一小时车程，周边辐射淄博、泰安等城市。项目规划面积约万亩，建筑业态既包括普通住宅，也有别墅等高档项目。为配合大面积的住宅销售，项目配套还包括高档酒店、会议中心、娱乐中心、运动中心等。与济南每平米动辄八九千甚至过万的房价相比，恒大莱芜项目普通住宅每平米销售价格仅在4000元左右，恒大方面称，莱芜项目销售主要对象为周边城市，其中济南购房者预计将占6成。

　　而据介绍，恒大同类项目在全国多个省市布局20余处，其中也包括3日山东莱芜雪野湖畔的金碧天下。

　　业内人士称，受制于限贷、限购、限价等严厉的调控措施，包括直辖市、省会、计划单列市等在内的城市住宅市场受到巨大冲击，恒大发力旅游地产，借助旅游地产，带动非受限地区异地置业，分流受限城市的楼市购买力，因此具备行业风向标特征。