绿景地产6月14日晚间发表公告称，由于公司现有资产无法置出，现有业务也难以进行新的拓展，新的资产、业务又无法置入，公司发展处于两难的境地，所以计划终止2010年10月通过的资产出售方案及购买资产方案。

　　这意味海航酒店借壳绿景计划宣告破产。根据此前的资产重组方案，绿景地产以非公开发行A股方式，分别收购海航置业控股(集团)有限公司持有的海南海航国际酒店管理有限公司100%股权，以及海航酒店控股集团有限公司持有的广州城建天誉房地产开发有限公司100%股权、北京燕京饭店有限责任公司45%股权。

　　重组终止 绿景业绩堪忧

　　与之前金科和ST兰光重组获批通过相比，绿景重组的不顺似乎只能用“一声叹息”来表示。原本以为房地产企业的重组和融资之门敞开看到了曙光，但现在看来这仅仅是饱受资金压力者们的一厢情愿。

　　公告显示，自2010年3月启动重大资产重组至今已逾一年三个月，仍处在上报材料阶段，公司的现有资产无法置出，现有业务也难以进行新的拓展，新的资产、业务又无法置入，公司发展处于两难的境地，对公司造成了一定的不利影响。

　　“由于房地产宏观调控的持续，公司的重组能否成功、何时成功难以预料，长此以往，将对公司的发展和盈利造成更大的负面影响。”绿景方面表示，另一方面，受国家房地产宏观调控政策影响，中国证监会一直没有接收公司重组材料。所以绿景地产决定终止此次资产重组。

　　这对此前证监会官员的说法给予了印证。金科和ST兰光重组获批之时，市场质疑证监会重启地产再融资之门，证监会官员回应称，这些都是在限制令出台前已经受理的房地产类并购重组申请，去年8月份以来证监会没有受理新的房地产企业重组申请。而绿景地产正是在去年10月份开始上报重组方案的房企上市公司。

　　“材料报不上去，重组无望，但又不能等。”一位接近此次重组案的人士向南都记者表示，绿景目前的业绩堪忧。继2010年曝出4943万元的巨亏后，绿景地产一季报显示，报告期内公司营业总收入约483万，比上年同期减少70.61%，归属于上市公司股东的净利润约为-1957万元，比上年同期减少17.51%。

　　海航酒店借壳梦碎

　　当初郎情妾意，而今调控大棒之下，海航酒店借壳绿景地产梦碎。

　　去年3月17日晚间，绿景地产发布公告称，因绿景地产正在筹划重大资产重组事项;4月1日，绿景地产公布了其重大重组方案：剥离原除现金外所有资产，面向海航置业、海航酒店定向增发。也就在去年4月，本轮地产调控拉开帷幕，此时距离证监会拒收地产重组材料尚有4个月时间，但直到去年10月14日，绿景地产才审议通过资产出售方案。

　　缘何没有赶上8月大限?业界猜测可能性有二。其一，双方要价谈判纠结时间过长;其二，重组涉及同业竞争，股权结构交错复杂，理清关系大费周折。当时重组方案显示，为避免同业竞争，海航置业、酒店控股承诺将海航置业、酒店控股及海航置业、酒店控股控制的其他企业的正常经营且可以委托第三方经营的业务委托给酒店管理公司或绿景地产管理，在适当时机将其全部注入绿景地产，或通过其他途径对海航置业、酒店控股的其他业务进行调整。

　　但广州地产业界资深人士韩世同对此有不同的看法。“绿景地产和海航酒店关系颇密，不存在要价纠结的问题。”韩世同向南都记者表示，此次重组案破产的更大的可能性在于海航酒店不再对借壳热衷，“在目前的市场环境下，即便借壳成功对于海航酒店而言，并不能圈到什么钱。”而绿地公告亦显示，除了宏观调控外，交易的定价基础也发生了变化，这也是终止重组方案的因素之一。

　　绿景自救：转身矿产投资

　　根据公告，此次终止还需经过股东大会同意，如被通过，三个月之内不再进行重大资产重组。

　　事实上，绿景地产重组案破产并非个案。除了绿景地产宣告终止资产重组外，同一天，宜华地产也宣布因房地产宏观调控影响而撤消了再融资方案。

　　“由于内地信贷状况收紧，以及日益严厉的调控政策，加剧了房地产市场的低迷，未来6-12个月内中国房地产企业可能会迎来更多负面评级行动。”标准普尔信用分析师符蓓表示，“我们预计2011年下半年将迎来一定幅度的价格调整。”

　　事实上，宏观调控之下，房企生存压力愈发凸显。资料显示，绿景地产目前已经没有任何土地储备，只有2个项目在售，而如果这2个项目不能今年底达到结算条件，绿景地产2011年业绩将很难有起色。

　　卖不了壳，绿景只有寻求自救。在宣告重组案破产的同时，绿景表示，根据发展需要拟将公司名称变更为绿景控股股份有限公司，同时拟增加经营范围，包括进行项目投资、矿产资源投资、开采等。但绿景也表示，矿产资源投资、开采等需执相关资质证书方能进行，目前公司仅在寻求相关投资机会，尚无明确投资目标，亦无相关投资意向或协议。

　　即便仅仅只是一个打算，但是资本市场似乎对于房企的这种转型表示欢迎，昨日开盘，绿景地产瞬间一字涨停。（李乾韬）

来源：南方都市报