富力与世茂房地产的第三次联手，选择在了广东省惠州市东部巽寮湾国际滨海旅游度假区内一个大型项目上。2010年11月，命名为“威尼斯湾”的项目奠基，2011年3月，首期项目正式进入施工期。

　　惠东圈地

　　资料显示，富茂·威尼斯湾项目占约7000亩，规划建筑面积达530万平方米，总投资超过400亿元，系一个以滨海度假休闲为主要特色的超大型综合体项目。今年下半年，项目将推出市场。

　　除了这个坐拥7000亩城域的威尼斯湾外，有指在富茂在威尼斯湾周边即有一个占地达4000亩的新项目作为补充，而两个项目将规划作为一个整体。

　　由于空间与信息的阻隔，上述消息未有太多的资料佐证。但据了解，从2010年8月3日至2011年1月17日，富茂就已经以挂牌出让的方式竞得了惠东至少19宗土地。总占地面积超过98公顷，总代价则约在4.95亿元。

　　三度合作

　　该等19宗不同类别的土地，规划用途除包括传统住宅用地外，还有商服、教育用地等等。一直以住宅开发为主的富力地产引入有多年高端项目经验的世茂房地产，显然是个不错的选择，尽管从2010年下半年开始，富力在商业地产领域中进步斐然。“两者的再次合作是基于前两次合作建立起的信任。”富茂相关负责人坦言。

　　另一方面，对富力、世茂房地产两个并不以现金流见长的企业而言，合作开发的模式也能够减轻彼此的资金压力。

　　截至 今年上半年，世茂房地产取得了142亿的销售额，富力则在137亿元左右。距离各自年度目标仍有些许距离，威尼斯湾的推售似乎不得不发。