依然是大盘模式，依然是立足城郊，不同的是，碧桂园这次来到了它过往未曾涉足的海滨之地。而更让人惊讶的是，这个项目将在7月15日举行产品推介会，本月月底则以全球发售的方式，高调入市。

　　十里银滩

　　碧桂园十里银滩 ，位于广东惠州东南沿海，惠东西南角的亚婆角滨海旅游区。据了解，项目于2009年12月9日取得。公开资料显示，项目占地约3000亩，建筑面积约350万平方米。首期规划面积则约在750亩，建筑面积约160万平方米。

　　届时将推出海景洋房、临海公寓、沙滩美墅3种类型的产品。据项目负责人介绍，其中海景洋房将推1房1厅到4房2厅单位，面积在70㎡至260㎡。3房3厅的联排美墅面积153㎡至168㎡，4房2厅到5房2厅的双拼美墅面积则为217㎡至438㎡。据介绍，全部产品将带装修发售，且绝大部分可以望海，其全面积覆盖的特点，力求“满足不同人士对度假生活的需求”。

　　除了滨海度假概念外，深圳东概念，同样被认为是十里银滩的重要卖点之一。从区位而言，“十里银滩距深圳东部只有20公里，与珠三角几个重要城市处在一小时生活圈。”碧桂园相关人士介绍到。

　　不过有深圳市场人士担忧，以2010年惠深两地市场消化能力的数据，或难满足十里银滩首期退货数量。但他复指，2011年深圳房价上涨速度明显，加深了郊区置业的趋势。“十里银滩与深圳的时间距离已经大大缩短了”预期将受到不少深圳客的关注。同时他又指，十里银滩全球发售的方式，也有助于其扩充市场容量。

　　“在那一块有很多的开发商进去了，十里银滩率先开售，对他们抢占市场也有很大的优势。”上述市场人士最后说道。

　　旅游地产的机遇

　　据了解，在惠州东部湾，除碧桂园外，还集合了和记黄埔、恒基兆业、新鸿基、新世界、万科、中信、合生创展、合正、海宸、金融街、富茂、光耀等多个开发商。

　　“对大开发商而言，越是这种调控环境越趋向去拿这种大项目。”有业内人士分析。“大型开发商在调控中受到的影响往往没有中小开发商大，但在土地供给收紧的时候，积攒了大量可动用资金的大型房企将目标投到了这种大型旅游项目上。”

　　“但事实上，这种大项目也不会让房企承受太多的资金压力。”上述业内人士续指，由于该类项目平均地价一般较低，且开发周期较长，在滚动开发过程中就能回笼到资金。同时，当地政府对这类项目的支持，也让房企减轻了压力。

　　对本年度接连在广东增城和南京句容造出轰动效应的碧桂园而言，十里银滩的入市效果，将成为碧桂园下半年业绩走势的重要指标。