中国人民银行决定，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。海南乐居第一时间连线海南业内，以下为上海传世行管总监潘莹斌对央行加息的看法：

　　央行下半年或再次加息 预计0.5个百分点

　　此次央行的加息在预料之中，预计下半年还会有一次加息的调整，预测是0.5个百分点。央行此次的加息调整是对金融等行业的整合与推动，但一定程度上会对中小企业的发展带来不利影响。

　　业内：央行加息提高了海南楼市的购买门槛

　　在谈到加息对海南楼市的影响时表示，这会提高海南楼市的购买门槛，会抑制投资客的购房需求，在一定程度上会对海南楼市带来消极影响。

　　中国旅游地产服务集团信息咨询中心项目总监吴雅清对央行加息的看法：

　　中国旅游地产集团信息咨询中心项目总监 吴雅清　央行加息，虽涨点相对高些，但对海南楼市影响不大。目前海南整体房源供应需求过高，楼市淡季将会持续到10月底。加息实则政府无奈，面对持续不降的高房价，鉴于经济走势，加息持续调控是必然。

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　　央行再度加息

　　目前房贷利率升至10年来最高水平

　　央行昨天宣布，今日起金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。这是今年以来第3次加息，也是去年加息周期启动后的第5次加息。

　　负利率现状仍未改变

　　此次加息完全是市场预料之中。兴业银行首席经济学家鲁政委表示，当前经济增速放缓相对温和，经济增长势头依然强劲，通胀处于高位，加息是必然的。

　　此次加息并没有采取市场上普遍预期的非对称方式，本次加息除了活期存款利率不动之外，其他存贷款利率都加了0.25个百分点。此次加息后，一年期的存、贷款利率分别提高至3.5%和6.56%。

　　虽然今年以来已经连续3次加息，但依然没有改变负利率的现状。5月份CPI同比上涨5.5%，6月份CPI涨幅预计将突破6%，相比之下，0.25个百分点的加息幅度并不“解渴”。

　　银河证券研究所总监秦晓斌认为，一方面，提高定期存款利率不提活期，表明希望资金存入银行，改善负利率状态。此外，没有采取市场较为普遍的非对称加息，表明管理层还是在照顾银行的利益，对称加息对银行较为有利。

　　年内还会加息1-2次?

　　年内第3次加息落定，在通胀压力仍高涨但经济增速出现放缓的情况下，加息是否还将继续?对此，业内专家意见不一。

　　“加息坚定派”的经济学家谢国忠认为，此次加息并不能改变负利率状况，下半年还将加息2-3次，货币政策还会继续收紧，以达到抑制通胀的决心。鲁政委认为，年内还将有1-2次加息，但窗口期尚不能确定。

　　申银万国首席宏观分析师李慧勇表示，下周公布的6月份物价指数可能再创新高，通过加息可以平抑一下再次高企的通胀预期。由于预计下半年通胀将呈现高位回落态势，尽管目前仍然呈现负利率状态，但加息的必要性和可能性已明显降低，年内加息接近尾声。他表示，今年至多还有1次加息。

　　民生证券首席经济学家滕泰认为，随着下半年CPI的回落，此次加息将是年内最后一次，再加息可能造成超调。

　　影响

　　房贷利率升至近10年来最高

　　本次加息0.25个基点之后，5年期以上的基准利率突破7的历史心理高位，达到7.05%。若不考虑此前存量房贷利率大部分7折的情况，房贷利率已升至最近10年来的最高水平。

　　中原地产研究总监张大伟指出，多次加息逐渐将出现叠加效应，利率的上调效果将显现。

　　以20年期百万贷款额计算，第一套房增加的月供为149.63元，第二套房增加的月供为168.86元。

　　考虑到2010年10月份之前的大部分房贷利率仍可7折，对于存量房贷来说，在2012年开始执行新利率之后，三次加息的叠加影响，将使100万20年商业贷款月供增约400元。