“去年下半年厦门已经历过一次遍地开花的经济型酒店投资热潮，今年更甚。”吴安华说，这正是酒店入住率受到冲击的主要原因。

　　“如果不是动车开通、会展会议和台湾游给厦门带来了更多客源，可能早已无法支撑这么多的酒店。”厦门福廷连锁酒店总经理魏步林认为，这些因素不会长久持续下去，“等到游客开始趋于平稳，这种供大于求的问题就会凸显出来。”

　　利润率下降10%

　　记者昨日在莲花路口附近大致数了一数，1公里范围内的酒店有30家，其中至少6成为经济型酒店，绝对已经达到了“五步一家，十步一店”的密度。

　　“今年厂房已经不能改做酒店用途，现有酒店的密度又高，许多新进投资者只好将原本商场用地拿来做酒店。”魏步林昨日说，商场用地地租本来就高，再加上投资者众多，租金炒得厉害，这块成本上升非常多。

　　据了解，不仅租金上涨，如今酒店的装修成本、人员成本以及通货膨胀所带来的物料成本，已经让原本利润率在40%的经济型酒店，收益至少降低了1成。“原本经济型酒店在2.5年至3年就可收回成本，现在要增加到3.5年了。”魏步林说。

　　因此，他保守预计，3年后厦门经济型酒店将要面临洗牌。这一观点得到了吴安华以及厦门康辉旅行社总经理林志民的支持。

　　记者得知，不少在早期在厦门投资酒店的品牌，已经开始往二、三线城市转移，并准备应对未来可能的洗牌。