最舒适 “醉”美丽

　　大面积沙滩，热带海岸常见的椰树，精心搭置的草棚，舒适的躺椅，这些元素组合的画面真实地存在于湖畔圣水月亮湾湿地生态公园。在这个抚仙湖东北岸的度假体验天堂，日内瓦湖的澄澈，巴厘蓝海白沙的浪漫，三亚蓝天沙滩带来的极度放松感觉，一并被容纳，而我们要做的，就是享受自然的度假心情，看看日出，听听涛声。

　　日前，央行宣布今年以来第三次加息。至此，房贷利率已升至最近10年来的最高水平。面对日渐常态化的调控措施，以开发普通住宅为主的传统房地产开发，走到了利润空间的最顶端，难有新突破。出路在哪里?旅游度假地产，这个近期成为一线品牌房地产开发商新宠的词汇，无疑是一个不错的答案。

　　7月9日，由云南云投集团、城建股份携手新加坡悦榕集团共同铸就的云南第一个高端的旅游地产项目——湖畔圣水，2期伴山伴海海景度假样板园开放。据了解，项目1期已经正式运营。

　　楼市僵持，调控继续，一场主角为新兴旅游度假地产的地产大戏，在云南乃至全国范围内已经开场。

　　见证度假产品的价值

　　约1个小时车程，7月9日上午11时许，记者一行从昆明主城抵达位于澄江环湖北路8号的湖畔圣水。进入小区，目光所触的绿意盎然，温馨的泊车等接待服务，立刻让人产生宾至如归的舒适感觉。

　　售楼部内，不少更早到达的置业者，或者聚集在一起对楼盘来了个小讨论，或是围坐在室外泳池的太阳伞下品尝糕点，抑或徜徉在自己的体验境界。一些心急的购房者，则已经开始了对项目海景度假样板园的游园之旅。记者注意到，这些到访者中以家庭为主，多是全家总动员，上有老人，下有小孩，他们在不知不觉中将探访湖畔圣水作为了一种家庭观光、旅游、度假的休闲方式。而这，也正是旅游度假地产的魅力与意义所在。

　　地产物业之外，湖畔圣水二期所致力于营造的全新度假理念和生活模式，还依赖于“醉美丽”度假环境的营造。这里面，最值得一提的，一定是能给人带来最大心理震撼，并达成思想共鸣的月亮湾湿地生态公园。

　　是的，这里不是马尔代夫，这里不是海南三亚，这里是湖畔圣水月亮湾湿地生态公园。大面积沙滩，热带海岸常见的椰树，精心搭置的草棚，舒适的躺椅，这些元素组合的画面在省外及国外其他热带城市很常见，在自然资源丰富的昆明却罕有，但它们真实地存在于湖畔圣水。在这个抚仙湖东北岸的度假体验天堂，日内瓦湖的澄澈，巴厘蓝海白沙的浪漫，三亚蓝天沙滩带来的极度放松感觉，一并被容纳，而我们要做的，就是享受自然的度假心情，看看日出，听听涛声。

　　如果说早期置业湖畔圣水，由于是期房发售，区域发展前景、产品品质更多地依赖想象的话，那么，随着湖畔圣水一期产品的真正成型，市场对二期伴山伴海系列产品价值的憧憬，则真实、可期。

　　整合全球优质资源 全面提升产业产出能力

　　不同于普通住宅地产的开发，旅游度假地产是融合了旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，在具有城市住宅无法复制的自然景观、休闲配套的同时，还兼具极高的产出能力，是一项具备持续运营能力的长效项目。

　　湖畔圣水一期物业的价值产出能力已经凸显。其中，由新加坡悦榕集团所属的全球顶尖酒店品牌悦椿度假酒店、悦椿别墅度假酒店已经全面运营，其所营造出来的度假生活，得到了市场的肯定。据管理方介绍，悦椿酒店平时的入住率在50%左右，周末达到100%。

　　整合全球优质资源，是提升度假物业产品含金量以及提升产业价值的重要所在。据了解，来自新加坡的抚仙湖悦椿度假酒店，从全球餐饮到自己独一无二独特配方的悦椿SPA，从悦椿俱乐部到室内外泳池，无不体现享誉国际的品牌和服务，它们为构筑最美抚仙湖畔的顶级度假配套打下了坚实基础。

　　作为湖畔圣水的重要组成部分，262亩的滨湖运动体验型月亮湾湿地生态公园，日前已经投入运营，园内最大规模的度假沙滩、沙滩排球、足球、水上游乐园、帆船俱乐部、婚礼宫等休闲运动配套，所营造出的殿堂级度假体验，是其重要杀手锏。 {Ky:PAGE}

　　抢先行业 完美注解19年品牌价值　　

    去年以来，调控如疾风劲草般横扫房地产市场，众多品牌房企由此加紧了多业态布局的脚步，融合多种开发理念的度假地产成为市场的焦点，龙湖[简介 最新动态]、保利[简介 最新动态]、中信[简介 最新动态]、雅居乐、富力、万科、鲁能、新世界等全国大型房企纷纷高调进军度假地产。城建股份在澄江湖畔圣水项目上的深耕，恰巧与这股风潮不谋而合。

　　而事实上，早在几年前，城建股份就开始为寻找房地产市场的新空间而积极探索，城建股份在湖畔圣水等旅游度假地产项目的拓展，决非简单的应调控之举，更是一种深谋远虑的企业战略的体现。

　　目前由于调控转向而出现的度假地产开发热潮，正好印证了城建股份前瞻性企业发展战略的正确与高度，也是对城建股份19年品牌塑造的完美注解。

　　也正因为如此，当日前其他开发商宣布高调进驻旅游度假地产开发时，城建股份旗下旅游度假地产物业已经进入市场营销流程，领先行业一大步。据了解，2005年，城建股份就拿下了湖畔圣水地块，在经历了3年的打磨后，于2008年推出一期产品。

　　对于行业的发展，城建股份董事长李捷早已形成清晰判断。他早前就对外表示，传统的住宅产业已经达到一定的高度，你不可能一辈子只会盖房子吧。应该考虑从住宅产业向非住宅产业延伸，将产业链拉长。以湖畔圣水为代表的度假旅游地产，正是城建股份“非住宅产业”开拓的代表作品。

　　城建股份在昆滇楼市的创新、开拓意识，业界早有领教。它为昆滇居民打造了一个又一个居住梦想，广福路上的“湖畔之梦”，如今的北市区中心“北辰财富中心”等等，都成为昆滇楼市发展历程中的里程碑式楼盘。

　　打造可持续休闲产业 引领健康度假生活

　　拉长产业链，提升应市能力，已成为如今房地产开发企业实现破局的重要举措。

　　据了解，2008年，城建股份就提出了“战略扩张年”的口号，目前城建股份在全省的战略布局已经确定。昆明主战场是在北市区铂金大道上打造昆明的新城市中心，在澄江打造云南的休闲中心，在大理打造云南的会展中心、在丽江打造云南的生态度假中心，产业涵盖金融、商业、生态、休闲、会展五大产业。而根据规划，大理、丽江、澄江三个项目出来以后，城建股份会成立休闲产业集团，将云南度假产业品牌推向国际市场，实现休闲产业的可持续发展。

　　城市化进程加速的今天，人们的生活压力越来越大，对更高层次居住体验的追求也越来越强烈。在打造休闲产业帝国的同时，城建股份的企业责任感也充分体现。李捷深谙此道，“我们主张慢城运动，工作节奏变快，生活节奏变慢。这需要有足够的保养、休闲时间。于是就有了湖畔圣水项目。”

　　“越过日出照亮沙砾的光度，我看见日出。抚过海风扑怀远山的湿度，我听见涛声。”日渐浮躁的城市气息弥漫之下，这是湖畔圣水二期项目给予的生活意境和生活启示，它正引导着人们往积极、健康的生活方式迈进。