面对2011年房地产行业的持续调控，区域龙头中天城投(000540,股吧)(000540)新主打综合休闲度假旅游项目“未来方舟”，该项目整体计划于“十二五”期间完成开发，预计实现600亿元的产品销售目标。

　　与此同时，该公司正在进行的保障房计划还可能给保障房融资带来机会。中天城投表示，正在会同省市政府有关部门落实保障房项目的有关事项，积极筹措保障房项目所需资金，包括直接和间接融资等手段，确保完成保障房这一惠民利民工程的建设任务。

　　“未来方舟”是中天城投首个一、二级联动项目，位于贵阳市老城区东部的云岩区渔安安井片区，定位为西南地区一流的集温泉养生、游乐度假、商务休闲和居住等多元化功能为一体的综合型休闲度假旅游地产项目。这是中天城投首次涉足休闲、度假、养老地产。

　　该项目于今年3月正式动工，记者在7月11日下午的工地现场看到，一期所在地的前期整理工作还在紧张进行，挖掘机正在频繁操作。据一位当地工作人员介绍，目前整个贵阳市区近三成挖掘机正在该项目作业，由于挖掘机和拖运渣土的大货车频繁进出，紧邻该项目的水东路在非交通高峰期也经常处于拥堵状态。

　　中天城投董秘李俊告诉记者，该项目从2006年开始运作，至今已有5年时间，将于今年9月进入预售期。项目总建筑体量720万平方米，分两大期开发，其中第一期建筑总量522.9万平方米。该项目整体计划于“十二五”期间完成开发，预计实现600亿元的产品销售目标，是中天会展城项目市场贡献的4倍多。“至今，该项目并未使用银行贷款，而是由公司自有资金打造。”

　　近年来，在地方政府的大力支持下，中天城投逐步从以商品住宅为主，向保障房、商业旅游地产、矿产资源、新能源为主转型。然而，转型过程并非一蹴而就。在宏观经济下滑、行业政策调控的压力下，中天城投董秘李俊称，“我们目前供血的主业仍然是房地产开发，一旦未来方舟项目成功，公司资金将明显有所宽裕，为接下来多元化资源的实质整合供足动力，也为未来跨区域拓展做准备。”

　　身为区域龙头的中天城投对发展前景信心十足。此前中天城投2009年9月动工的会展城项目，在2010年4月便进入了销售，当年合同销售金额达40亿元，销售面积102万平方米，就此稳固中天城投在贵阳本土房地产市场的龙头地位。

　　业内人士认为，中天城投具备深厚的政府资源背景，也将在未来贵州经济快速发展中实现自身跨越式发展。从2010年9月公司相继共获得300亿元银行授信额度，到今年3月公司与贵州省政府签订1000万平米约20万套保障房建设的框架性协议，都表明这些合作机构对公司偿债能力以及发展前景的高度认可。