历数每一座城市的发展轨迹，似乎都并不缺少与人们消费水平和文化追求相匹配的旅游地产。

　　在当前的地产行业发展环境中，旅游地产已经成为房地产业新的增长点，成为发展最快、前景看好的分支，引发众多知名房企在此安营扎寨。

　　如何以当代消费与投资需求打造精品旅游地产项目?如何将旅游与商业房产做到完美结合?作为业内资深专家，给予了详细解答。

　　                                                                                                                                             宜顺房地产公司副总经理陈仕伟

　　旅游地产催生连锁效应

　　“旅游地产有别于传统住宅项目，它是融旅游观光、休闲度假、商务活动等为一体的地产项目。较之一般的住宅，旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有很好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。”

　　陈仕伟对旅游地产的概念给予如上解读，陈仕伟认为，旅游地产是旅游与地产这两个完全不同的行业相互交叉、理念渗透而成，两者结合产生了奇迹般地市场轰动效应。

　　“作为依据城市中产阶级物质文化需求日益增长而应运而生的旅游地产，已经成为以住宅、产权酒店及分时度假酒店等为主的第二或第三居住体系，以其极高的投资收益和休闲度假功能而备受消费者青睐。”陈仕伟说。

　　通过旅游为商业地产提供市场支撑，商业地产功能吸引旅游增长的关系互动，以景点、游乐、娱乐、景观、接待等资源催生旺盛人气，增强整个区域环境内的板块、房产价值，形成可持续升值的连锁效应。

　　“因此，旅游与地产之间的互补互助关系非常重要，高端配套必须要以市场消费力作为支撑才能长久生存下去，这也是旅游地产可持续发展与经营的核心要素之一。”陈仕伟称。

　　配套与需求寻求平衡

　　旅游结合地产的开发模式，可以使得项目地块的土地和房产能在较短的时间内升值，有效促进项目产品销售。

　　在陈仕伟的营销概念中，旅游地产并非仅仅是卖房子那么简单，高端配套包括酒店、会所不能单单作为营销概念，还需聚集人气并以消费力来支撑，形成一个良性的循环系统。

　　当五星级配套与老百姓的消费能力相剥离，旅游地产也将成空有概念的摆设，而这类例子在当前的旅游地产开发领域中也并不少见。

　　不少开发商一味追求概念，着力打造五星级配套，并以此作为重要卖点来进行宣传推广，但在实际的操作中我们发现其配套功能并没有得到有效的经营，酒店、会所、餐饮、旅游资源从经营运作上并没有做到连贯统一，最终形成的是“会所是会所，卖房子是卖房子”的格局。

　　陈仕伟认为，以完备的配套作为硬件基础、以人气和消费作为软性支撑，在功能配套与老百姓的需求之间寻求一个完美平衡，是旅游地产的持续发展动力，以这样的标准去打造旅游地产，相信具备升值潜力的度假型物业必将会成为投资新宠。

　　而这样的开发理念，在宜顺地产早已深入人心，并将以此在宜昌划下浓墨重彩的一笔。