7月9日，由中天城投集团与新华社贵州分社联合举办的“和谐城市和宜居环境”论坛、中天城投集团未来方舟项目600亿招商暨推介会在贵阳拉开帷幕，在全国范围内引发了关于贵阳黔中经济区的生态和宜居环境话题的热烈讨论。据悉，“未来方舟”是西南地域唯一集温泉养生、游乐度假、商务休闲和高尚人居等功能于一体的国际生态综合型地产项目，第一期将于“十二五”期间开发完成，项目整体预计将实现600亿元的产品销售目标。

　　中天造城

　　“未来方舟”领航新纪元

　　“和谐城市和宜居环境”论坛上，中天·未来方舟项目作为唯一的“城市生态人居综合体”案例作示范剖析，引发高度关注。中天城投副总裁余莲萍在致辞中介绍，中天·未来方舟由目前贵州唯一一家上市房地产开发公司——中天城投集团开发打造，位于贵阳市老城区东部的云岩区渔安井片区，距龙洞堡机场5公里，属于“大贵阳”战略重要组成部分，是贵阳东扩的增长极、贵阳未来城市发展的首席名片项目。

　　中天城投相关项目负责人肖鹏说，“未来方舟”项目建成后，占地953公顷，建设用地约5600亩，常住人口约17万人。项目将分两期开发，第一期将于“十二五”期间完成，其中包括旅游板块、综合型疗养医院、海洋馆等。区内包括四大门户、5栋超高层建筑，近50万平方米旅游综合商业、白金五星级酒店群落，是贵州核心城市第一大盘。肖鹏还表示，目前，“未来方舟”项目已获得全国建筑生态智能展示推广中心的专业认证，成为全国生态智能试点项目，率先试点使用同层排水、呼吸式幕墙、能源监测管理系统等先进技术。业内人士称，“未来方舟”项目将引领一场生态智能建筑风暴，开创出生态智能新纪元!

　　政企合作

　　创建和谐未来方舟模式

　　中天城投副总裁张智介绍，“未来方舟”项目运作过程中，中天与地方政府高度互动，在政企合作上不断有新的探索。启动之初，云岩区便成立了东线建设指挥部，抽调专人现场办公。贵阳市东线城管中队驻扎在建设区，形成了公安与城管的联动机制。政府主管领导定期召集相关负责人现场办公，帮助企业高效解决问题。政企的通力合作，创新出一套“和谐未来方舟模式”。

　　张智还介绍，项目征地时不应仅考虑赔偿问题，还应考虑农民失地后的失业问题，解决农民在身份、生活方式转变后，在城市谋生及管理财富的能力问题。中天城投的做法是，给被征地农民每人补偿一套75平方米的房子，原住房超出部分，再按一定的标准予以补偿。张智表示，中天城投拿出800多亩优质土地修建回迁安置区，目前已建成40余万平方米。在安置区，村民可按成本价购买门面房做生意。“一个三口之家可得到三套住房，两套用于出租一年可得25000元左右的租金，再做些小本生意，人均年收入上万。”中天城投还对被征地农民启动了就业培训计划，为回迁安置区培训保安、保洁等人员，真正做到“和谐拆迁”。

　　中天城投相关项目负责人张扬介绍，中天城投集团还创建了“中天会”客户俱乐部，以此加强集团与社会各界的交流与沟通，深入理解客户对理想生态和谐人居的需求，以更加有针对性的产品和服务回报支持中天城投集团的所有客户。这一举措搭起了企业与客户之间交流的桥梁，能更精准地为客户服务，更加细化企业自身市场定位。

　　专家论道“绿色建筑”

　　中国房地产研究会副会长兼秘书长张元端：

　　绿色建筑不等于贵的建筑，不是非要高科技，其实我们有很多经济实用大众化设计，如外遮阳装备设施等，所以不能一说绿色建筑就和高房价联系起来。

　　清华大学建筑学院副院长毛其智：

　　人类居住理想不断提升，但经济水平条件不同，不可能寻找一个整齐划一的标准。中国应结合国情，不仅学习发达国家，还应学习发展中国家在改善人居环境中所做的努力，踏实解决实际问题，住房设计经济实用美观的原则应长期推行下去。

　　清华大学建筑学院博士生导师栗德祥：

　　绿色建筑应该注重采用适宜技术，遵循自然做工的策略，如自然通风、自然采光，实现这些目标成本很低，甚至不要增加就能实现。

　　中国房地产业协会副会长兼秘书长顾云昌：

　　要真正发展绿色建筑，政府应出台奖罚措施，推进绿色建筑的推广。

　　住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹：

　　绿色建筑发展需要三方面配合，一是政策支持，比如采用节能环保技术应该享受政策支持，二是技术引导，研发出一批节能方面的技术，三是理念配合，树立全社会成本概念，即购买成本偏高、但用起来便宜。

　　记者手记

　　“未来方舟”助力城市形象提升

　　贵阳地处泛珠三角、川黔渝、南贵昆等多个经济区的关键地带，具有承东启西、左传右递、通江达海的重要地位和战略支撑作用。2007年开工建设的厦蓉高速公路贵广段与2008年开工建设的贵广快速铁路，将使贵州成为我国西南地区乃至西北地区连接珠三角的重要交通枢纽，作为贵州省工业强省和城镇化带动两大战略的带头城市，未来贵阳的城市形象提升将进一步加大。

　　同时，贵阳市所处的黔中经济区已经在2010年被列为国家实施新一轮西部大开发布局的“重点经济区”，黔中经济的发展将带动贵阳城市能级的提升及与其他区域融合发展的步伐。随着黔中经济区和贵阳城市经济圈的建设，贵阳城市发展能级将会提升，步伐将会加快，“未来方舟”项目开发的辐射范围也将扩大。凭借着项目的区位和资源优势，未来方舟建成后将成为集世界旅游引擎、综合型宜居新城和标志性生态走廊道于一体的贵阳城市副中心，将是贵阳实现城市功能空间再造和城市形象升级的重大标杆性引擎项目。