位于常州武进太湖湾的“环球动漫嬉戏谷”是全球首座动漫主题公园，嬉戏谷已于2011年5月1日开门迎客，这是一个可以改变天下大众娱乐“模式”的艺术极品。嬉戏谷以动漫艺术、游戏文化为主题，将超前的数字娱乐和高科技的互动技术完美合一，采用对动漫游戏虚拟场景局部实景化演绎手段，将给人们带来一个动感无限的娱乐世界。早在去年6月， 在美国奥兰多的环球影城，“哈利波特魔法世界”于2010年6月20日已正式开放。这个神奇的魔法世界完全以《哈利·波特》影片为“蓝本”，真实再现影片中形象、场景，打造出的一个亲身体验模式的、神话般的世界。而“环球动漫嬉戏谷”有望胜过阿凡达，超越“哈利·波特魔法世界”，带给你一次前所未有的穿越奇幻“未来世界”的热血体验。

　　对于嬉戏谷的开门迎客，常州地产界业内人士都认为这对于一步之遥车程仅不足10分钟的正在热销的万泽太湖庄园无疑是一个利好。有人将之与迪斯尼乐园项目相类比，按照计划，投资245亿元人民币的迪斯尼项目计划于5年后建成，而迪斯尼自传出消息要建到今年，迪斯尼所在的上海川沙板块的均价就已经从每平方米不足万元上涨到24000元。以此推知未来毗邻嬉戏谷的太湖庄园，升值潜力同样值得期待。

　　有人将之与常州新北几年前建成的恐龙园相比，认为随着嬉戏谷的开门迎客，未来太湖湾周边的配套将越发成熟，也会吸引更多的开发商在此驻足。但笔者研究发现，对于万泽太湖庄园来说，嬉戏谷的利好只是其中之一，对于太湖这片钟林毓秀的土地来说，周边的自然风光、人文景观以及时尚动感主题公园等资源都非常丰富。作为太湖湾畔最耀眼的明珠太湖庄园来说，更是可以坐享大旅游地产的利好。

　　大旅游地产概念，太湖庄园坐享利好

　　在国内，以主题公园模式为代表的旅游地产项目以“华侨城”为代表。长期以来，华侨城的 “欢乐谷” 主题公园已在深圳、上海、北京、成都四地扎根，而华侨城对外宣称的“以主题公园开发为主，商品房开发为辅”的开发思路，也逐渐形成了特有的地产开发模式。当然，华侨城的物业6年时间涨了6倍，轰动中国的极度涨幅。

　　除了华侨城的欢乐谷，这个月刚刚动工的上海迪斯尼也吸引了众多人的眼球，这个投资高达245亿元的项目计划将在5年后建成。媒体评价说，上海迪士尼娱乐主题公园建成后，将提升上海娱乐产业配套升级，拉动当地经济增长，同时会带动周边楼市价值的增长。

　　旅游地产大阔步发展，固然有地产开发商自身的路径选择的因素，但其实质还是看出了日益富裕的中产阶层对富氧生态生活的向往。

　　对于万泽太湖庄园来说， 其所依靠的旅游地产资源远远不止是一两个旅游项目的叠加，而是多种跨文化旅游资源的扎堆、多种力量的齐聚，发挥出巨大的裂变优势，除了嬉戏谷之外，还有三类旅游景观，不妨分别列举之。

　　1、自然风光优越。八百里太湖好风光，旅游度假区无数。

　　太湖是中国第三大淡水湖，湖面2000多平方公里，有大小岛屿48个，峰72座。这里山水相依，层次丰富，空气质量更是相当优越，“每立方厘米一万个负离子”在这里并不是传说。

　　2、传统人文历史景观。以中华孝道园、佛教旅游胜地灵山胜境、阖闾城遗迹为代表。

　　作为吴越文化发源地，太湖腹地有大批文物遗存，如春秋时期的阖闾城越城遗址、隋代大运河、唐代宝带桥、宋代紫金庵、元代天池书屋、明代扬弯一条街、宜兴三洞、无锡三山和苏州东、西洞庭山……仅太湖庄园附近，就积聚了中华孝道园、佛教旅游胜地灵山胜境，以及阖闾城遗迹。其中，中华孝道园内有全国唯一的孝子寺——蓼莪禅寺的遗址，传说也是观音得道前尽孝的地方。而佛教圣地灵山胜境的历史，更是可以追溯至千年以前。而阖闾城遗址，被考古学专家初步认定为为公元前515年-公元前496年之间春秋时期吴王阖闾的都城。

　　3、国际时尚动感与活力的旅游区、运动休闲区：以嬉戏谷、国际垂钓基地以及国家龙舟竞赛基地为代表。

　　嬉戏谷前文已经介绍，此处不必赘言。除了嬉戏谷，万泽太湖庄园附近还有国际垂钓基地和国家级龙舟竞赛基地。而随之而来的酒店配套也相当完善，已经拥有太湖湾金陵大饭店，太湖明珠国际大饭店等等高水准的酒店。

　　政策利好加速，万泽太湖庄园饮“旅游地产”头啖汤

　　从政策利好角度来看，太湖庄园的开发商万泽地产可谓“颇有远见”，很早就看到了旅游地产大发展的趋势。

　　2010年7月，国务院下发《关于加快发展旅游业意见重点工作分工方案的通知》，推动全国旅游产业向多样化发展，并鼓励培育新的消费热点。与此同时，越来越多的房企开始重视旅游地产的开发，万达、万科、恒大、富力等全国知名的房地产企业在2010年前后均开始尝试旅游地产，有的甚至已经完成相关土地储备。

　　对于太湖湾所在的常州和无锡两市来说，近些年苏州、无锡浙江湖州都围绕着太湖开发自己的旅游产业，努力颇见成效。中国旅游研究院于近日首次发布《中国区域旅游发展年度报告2010-2011》，并评出“全国二十大绩效高的旅游目的地城市”榜单，而无锡位居第九，常州位居第十三。

　　对于距离常州市区仅40公里，无锡市区仅25公里的太湖庄园来说，自然可以坐享旅游地产大发展带来的种种利好，而太湖这颗明珠，也有望借助太湖庄园，在更加国际化的背景下大放异彩。