关于锦绣海湾城

　　新浪珠海：近日，中山市召开翠亨新区前期工作会议，标志着翠亨新区由概念谋划阶段正式进入前期工作阶段。而锦绣海湾城将怎样抓住这个机会以及怎样来配合政府的行动呢?

　　敏捷地产：翠亨新区的启动对锦绣海湾城来说也是一个重大利好，目前听说中山正在申请中山故里成为国家级5A景区，南朗镇要被打造成国家历史文化名村，敏捷的锦绣海湾城和锦绣海湾度假项目也都位于翠亨新区;特别是锦绣海湾旅游度假项目，背靠五桂山，面向伶仃洋，拥有天然深海温泉、临近红树林湿地。项目内两口泉井地热流体温度达99摄氏度，日出水量达4700吨，富含硅、氟、锂、锶、镭等五种微量元素，且均达到或超过医疗矿水浓度标准，属于全国罕见的具有高度医疗保健价值的温泉。因此，对于这个项目，我们致力于配合政府的开发思路，将其打造成翠亨新区一张新的国际级旅游名片。

　　为了这个目标，敏捷集团计划整个项目投资35亿元以上，将其打造成珠江西岸规模最大的旅游开发项目。我们引入了马尔代夫群岛的概念，规划了十多个岛屿景点，形成一片以水上度假为主题的休闲旅游乐园。

　　未来这个项目还将建设成为包含有五星级酒店、海上体育休闲公园、温泉度假乐园、SPA会馆等集休闲、旅游、居住于一体的大型综合性项目。预计在度假区建成后，将打造出多个具有独特体验价值且能形成相对独立组团的度假胜地，提供旅游度假、时尚运动、休闲居住、探险体验等多种功能，成为珠三角西岸旅游线首个国际顶级滨海生态型、体验型、复合型度假区。

　　新浪珠海：敏捷地产进入中山选择原本楼市不算发达的南朗镇打造旅游地产项目锦绣海湾城，是基于怎样的考虑呢?

　　敏捷地产：敏捷选择南朗，看中的是他巨大的交通优势和升值潜力。

　　首先锦绣海湾城可以说他是旅游地产，但我们更愿意理解为他是一个住宅地产项目，因为这里离珠海市中区仅半个小时的距离，但价格只有珠海的一半都不到，更何况这里还拥有山、泉、林、海、轻轨等多重珍稀资源，自然环境及景观资源都得天独厚，因此目前已经有很多的珠海人买来自住。

　　当然，锦绣海湾城和锦绣海湾温泉度假项目，也绝对能够成为粤港澳地区最闪亮的旅游地产名片，敏捷集团选中这个区域，就是看中它是拥有了珠三角独一无二的的自然资源和人文资源的双重优势。自然资源包括10公里伶仃洋海岸线、日出水量4700吨深海温泉、100里五桂山、300亩原生态红树林，人文资源包括南朗镇翠亨村是伟人孙中山的故居，蕴含了浓厚的历史文化底蕴，而且，珠海唐家湾大学园区就在项目邻近。近年来，这些先天的自然资源以及人文资源，越来越得到各大开发商的认可。作为高级地产项目，它能够给你提供什么样的资源状况，那就决定你的投资在未来有多大的价值。敏捷地产从1993年开始开发地产项目，希望能在市场上为消费者提供更加有价值的产品。

　　新浪珠海：目前雅居乐在三乡也计划打造第一个旅游地产项目，这对锦绣海湾城有些怎样的影响呢?

　　敏捷地产：我们希望有越来越多的品牌公司，跟敏捷一起擦亮中山的旅游地产名片，中山是一个生活非常舒适，历史人文资源和自然资源都十分丰富的城市，目前政府和开发商都已经意识到了这种“绿色GDP”的价值，更多的管道更多的声音一起对外说话，这个市场才会越做越大。

　　新浪珠海：敏捷地产、雅居乐地产这些大品牌发展商纷纷在中山打造旅游地产项目，是否能够给中山旅游地产带来成功的未来?

　　敏捷地产：仅有开发商的努力还是不够的，我们也欣喜的看到，目前中山政府在旅游地产的打造上做出了很大的努力，比如今年3月17日，中山已成功获评国家历史文化名城的称号，目前翠亨新区又准备申请国家5A级旅游景区，政府的这些努力也给了开发商和市场很多信心。我们相信，只要政府、企业、民间组织和中山的每一位市民一起努力，中山的旅游地产一定会有一个成功的未来。

　　关于中山城市和旅游地产

　　新浪珠海：有人认为中山发展旅游地产要走珠中江一体化的路子，您怎么看待?

　　敏捷地产：我们认为中山拥有的区位优势和资源优势，他面向的市场绝不仅仅只是珠中江这个小区域，目前广珠轻轨中山境内是拥有站点最多的城市，这条大动脉已经成功窜起了广、佛、中、珠;而未来的港珠澳大桥、深中通道的打通，再加上已经有京珠高速、沿海高速，我们对中山旅游地产的定位一直是珠三角财富湾区城市群的休闲商务旅游度假中心;主要辐射人群是粤港澳，同时也面向广、深、莞、港、澳、珠、中、江等整个珠三角财富湾区。

　　新浪珠海：目前楼市调控政策主要在住宅方面，很多房地产发展商都开始进入旅游地产、商业地产等，目前是大力发展旅游地产的好时机吗?

　　敏捷地产：2010年国务院首次提出将旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业，这意味着从国家到政府对旅游地产的投入包括规划思路都将有较大的调整，旅游业的发展将从粗放型转向精品型，我们认为在这个过程中房地产开发企业将也会有很多的发展机会。

　　另一方面，中国经济经过二十多年的快速发展，人民的生活水平逐步提高，人口结构也逐渐走向老龄化，这时中国的高铁时代、高速路时代都已经到位，因此我们认为中国的旅居经济时代已经来临，这里面又蕴藏了很大的消费需求。

　　新浪珠海：开发旅游地产需要房地产发展商具备哪些条件?

　　敏捷地产：我们认为开发旅游地产项目，开发商一定要有良好的品牌优势、资金实力、以及良好的资源整合能力。一般来说，旅游地产项目都是大盘，每个项目都要配套很多的休闲、商业、酒店和娱乐设施，还要有专业的团队进行运营，这些都需要开发商良好的资源整合能力。