3月之前，成都人并不关注中德世纪置业，更没想到城南一个超过200万平方米体量的、名叫中德·英伦联邦的楼盘会一举盖过麓山大道、大源组团、南湖板块的风头，受到全城议论。7月，当王珞丹依然甜美的微笑出现在眼前，所有人都觉得她的笑里带着得意———她代言的中德·英伦联邦，仅花了3个月时间，便以劲销6亿元的业绩，成功带动天府新城新核心———新川板块崛起，并迅速赢得千余青年才俊的心，成为在城南购房的人绕不过去的主城区千亩大盘。

　　中德世纪总经理汪斌坚信：“没有偶然，只有必然!”在西部战略发展高地、最具价值的城市，为青年才俊提供一个定位准确、规划超前、产品无可挑剔、定价合理的社区，没有理由被这座城市拒绝。

　　8月，中德·英伦联邦二批次全新房源再度亮相，精心研制的8米挑高超五星级入户大堂、2000平方米定制泛会所、源自英国136年历史的纯正英式管家服务，再一次展现的超前居住理念，加上逐渐呈现的让人心动的超高品质，让业界同行紧张不已。

　　首战告捷，一举搅动成都楼市

　　2004年上映的《蝴蝶效应》向公众普及了一个叫做“蝴蝶效应”的混沌理论———一只南美洲亚马逊河流域热带雨林中的蝴蝶，偶尔扇动几下翅膀，可以在两周以后引起美国德克萨斯州的一场龙卷风。

　　现在，成都地产界也有一只蝴蝶———中德·英伦联邦。5月29日，在现场售楼部没有开放，样板间没有开放，意境区没有呈现，只有一个市内售楼部的情况下，上千购房者冒着暴雨拥向中德·英伦联邦，将一期一批次推出的712套房源在两小时内消化干净。之后，中德·英伦联邦加推192套房源，在没做任何宣传的情况下，再次迅速清盘。

　　“就是王珞丹打广告的那个楼盘!”开盘前，作为无数地产新兵中的一员，中德·英伦联邦并没引起业界的重视，甚至同处天府新城的不少房地产企业，也并没有把这个200万平方米的项目看在眼里。但是开盘后，一家上市公司的项目负责人瞪大了双眼：“什么?卖得那么好!什么?售楼部和样板间都没有开?敢在成都卖房子?”

　　无疑，这只貌似并不起眼的蝴蝶，扇动了翅膀，原以为只会在城南、新川板块美丽亮相，没想到，搅动了整个成都楼市。

　　定位精确，撬动新川板块高端需求

　　中德世纪营销负责人姜川最近被业内外频繁提问，“为什么卖得那么好?”这个问题从开发商、媒体到购房者，纷纷指向他。在姜川看来，中德·英伦联邦的成功，没有花招，只有实力：“我们的产品，是专为城市的青年才俊定制，正是因为定位精确，才会受到市场认可。”其实，中德世纪置业从拿地起，就看好成都这个西部中心城市的未来发展前景，更看重将为这个城市的发展带去强劲动力的青年人。所以，锁定新川板块这个由三大产业园区(新川创新科技园、孵化园、软件园)围合的、成都未来20年颇具发展潜力的区域，服务城市尖端产业人群做的产品，目标明确，更有指向性。

　　据了解，购买中德·英伦联邦首批次房源的购房者，大部分为事业处于上升期的青年置业者，其中在天府新城科技园区及周边工作的人占绝对主力，完全符合项目定位构想。这批购房者，属于高知人群，只要认同项目的文化感、产品、身份感，不仅会快速决定下单购买，而且凭借自身的影响力带动周边人群关注项目，迅速为社区形成一个特有的圈层。

　　姜川介绍：“作为主城区200万平方米的千亩大盘，中德·英伦联邦的气势不凡，后劲十足，与我们的业主群体气质很类似，再加上公司对前期业主的让利、关爱，促使他们对项目的认同感加强。”事实上，这批城市中坚力量，现在看来，是以中德·英伦联邦为点，撬动了新川板块，未来，将成为这个社区的无形资产，成为天府新城的散发着活力、青春气息的居住新星。

　　升级产品，定制服务再创新标准

　　原以为中德·英伦联邦在旗开得胜后会好好休息一阵，没想到时隔仅1个多月，中德·英伦联邦便卷土重来，而其全新亮相的升级产品更让置业者期待不已。

　　据了解，即将推出的产品在保留中德·英伦联邦坚持的高品质外，大打“升级牌”。一是得房率升级，由原来的140%直升至150%，这么高的得房率在城南已几近绝迹。其次，则是服务、配套全面升级。新房源拥有住宅市场上罕见的8米挑高五星级入户大堂，一、二层架空，打造2000平方米泛会所，更在其间设置360健康服务中心、幼儿智力拓展中心、英式管家服务中心、营养早餐中心等与业主生活息息相关的机构。

　　“我们的业主群体，由于事业处于上升期，平时工作忙、压力大，会对健身、管家服务、幼教、医疗等产生较大的需求，”姜川说，“但是开车出去健身、送孩子早教、出门到处找苍蝇馆子吃早餐，不仅浪费时间而且会让不少青年人‘懒得动’。下楼就能享受这样的服务，成都只有极少量的高端项目可以做到，我们是其中之一。”

　　不仅提供住宅产品，而且提供生活附加值，中德·英伦联邦希望自己的每一步，都能体现出“跨阶华宅”的品质感和超前性，都能对成都住宅市场产生积极的影响力。