云联旅居科技有限公司董事长、中国旅居康养地产专委会执行主任曾晓成专访：

后疫情时代，如何将旅游地产房屋打造成家庭或企业的全国疗养基地？找云联旅居就行了

8月1日，“2020海南旅居康养研讨会暨海南合景泰富-云联旅居战略合作新闻发布会”在海口香格里拉大酒店成功举办。此次研讨会是在博鳌国际养生论坛、中国康养旅居品牌联盟的指导下，以“融合创新，共建共享中国海南旅居康养美好生活”为主题，由海南合景泰富和云联旅居网共同主办。研讨会上，云联旅居科技有限公司董事长、中国旅居康养地产专委会执行主任曾晓成在会上做了“推动海南旅游地产转型服务于旅居康养产业”的主旨演讲。研讨会后，曾晓成接受了记者的专访。

“今天签约的是我们在海南的第二个项目，第一个项目在澄迈富力红树湾，从2015年开始运作，目前已经有了非常好的效果！”在山东、海南和云南等中国最具代表性的区域旅游地产开发和运营具有十几年经验的曾晓成告诉记者说，中国旅游地产历经旅游观光时代的产权式酒店，到迎合休闲度假时代的一线海景、山景和湖景的休闲度假住宅，再到基于“健康中国2030”规划纲及健康中国行动所指引的旅居康养时代，仍停留在城市住宅地产的开发阶段，造成了大量项目出现“空城、鬼城”现象。而随着旅居康养时代的到来，开发商虽然花费了大量财力建设包括各类医养、康养、运动和文化等健康服务设施，但由于单一服务机构无法引流旅居康养消费客源，而业主自住时间有限，最终这些机构很难存活，开发商大肆宣扬的所谓的康养和文化服务，也就不了了之。不仅给各地政府出让的优质生态和土地资源造成了极大的浪费，也让众多的购房者体会到购房旅居康养的众多不便，而大失所望。而通过云联旅居的创新模式，就可以有效解决以上问题！

云联旅居科技有限公司董事长、中国旅居康养地产专委会执行主任曾晓成

针对旅游地产与旅居康养产业嫁接的难点问题，曾晓成先生结合此次与陵水合景汀澜海岸旅游地产项目的战略合作，详细介绍了云联旅居的创新模式。云联旅居以“互联网＋”和房屋共享模式，通过线上“旅居宝”系统和线下“旅居之家”服务体系，链接文旅地产开发商/运营商和各类健康生活服务机构：1）为国内外高净值家庭推荐购置优质旅居度假房屋，并提供售后房屋管家式服务、房屋合作出租、异地交换入住服务；2）为国内外企事业单位员工和家庭基于旅居康养和休闲度假需求提供租房旅居、购卡旅居和旅居康养游产品，以及在旅居期间的各类健康生活服务。

合景泰富宁骏物业经营负责人李艳与云联旅居董事、旅居之家总经理黄勇签订战略合作协议

“此次与海南合景泰富签约后，云联旅居将在陵水合景汀澜海岸项目设立线下‘旅居之家’网点，为社区所有业主提供接送机、房屋通风、清扫和设施设备维护等服务，为所有购房业主及亲朋好友回家入住和入住离开时带来更大的便利，提升合景汀澜海岸项目旅居康养服务品质。”曾晓成介绍说，针对合景汀澜海岸项目的业主房屋的空关现象，云联旅居将结合社区完善的康养、生活、运动等综合配套优势，依托线上旅居宝业主房屋租赁和管理系统，在不限制业主自住时间的前提下，与社区业主合作采取旅租卡、按月起租和门市价等方式共同面向旅居康养租赁市场，以此来提高业主房屋空置时的使用价值。同时，旅居宝系统还将赋予每个合作出租业主每年15天的免费交换入住权益，增加业主所持物业的使用价值和使用率。

此外，针对合景汀澜海岸项目的相关配套设施闲置问题，云联旅居将通过旅居之家服务网点，依托合景汀澜海岸项目的相关配套设施，引导云联旅居合作的各大健康服务机构，在项目内设立包括康养、文化、运动等康养游基地，通过上述机构所组织的康养游活动，一方面达到配套设施的充分利用；另一方面也为社区业主和租户提供各种类型的康养、运动及文化等旅居服务。同时，通过大健康服务机构的引流，提高业主空置房屋的利用率。

“借助海南独特的气候环境，通过云联旅居平台，融入海南旅游地产健康配套设施共建、康养服务与旅居客源共享的模式，还将极大地推动大健康服务机构的健康产品和健康服务创新。同时，云联旅租卡模式也为包括大健康服务机构在内的，各大企业事业单位以最低的投入成本在全国建立自己企业的疗养基地提供了专业的服务和运营平台。”曾晓成介绍说，基于云联旅居的旅租卡模式，各企事业单位可以通过在云联旅居合作的旅游地产项目，通过购置少量的旅居房屋，委托云联旅居管理。由云联旅居按照20天左右的租约对外出租，再通过旅居宝系统将租约分年度使用，就可以实现一卡在手多地旅居，这样企业可以用少量的资金购买自己房屋的旅租卡，用于奖励企业高管及员工的带薪休假疗养。

全国大健康服务机构考察海南澄迈富力红树湾项目

全国大健康服务机构考察海南陵水合景汀澜海岸项目

全国大健康服务机构考察海南文昌合景月亮湾项目

据曾晓成介绍，云联旅居目前已经运营的项目有云南抚仙湖寒武纪小镇欢乐大世界、云南昆明嘉丽泽恒大养生谷、海南富力红树湾等大型旅居康养社区项目。云联旅居是中国旅居健康生活倡导者，现阶段的布局主要是海南、云南和山东等区域，能为国内中产以上家庭提供冬季避寒、夏季避暑等健康养生产品，未来还将采取加盟连锁模式与全国各大城市周边的大型旅居度假社区合作设立旅居之家，为我们的合作业主、旅租卡会员提供更多的免费交换入住社区。