8月1日，“2020海南旅居康养研讨会暨海南合景泰富-云联旅居战略合作新闻发布会”在海口香格里拉大酒店成功举办。此次研讨会以“融合创新，共建共享中国海南旅居康养美好生活”为主题，由海南合景泰富和云联旅居网共同主办。中国康养旅居品牌联盟首席专家、原海南省旅发委巡视员陈耀应邀出席，并发表了以“海南发展旅居康养产业对把握自贸港建设的重要性”为主旨的演讲。

中国康养旅居品牌联盟首席专家、原海南省旅发委巡视员

陈耀先生的讲话主要分为三个部分。第一部分是海南从发展房地产到发展旅居康养，一共经历了三次转型。

海南是中国最早发展房地产事业的省份，也是最早出现房产泡沫与烂尾楼的省份。早期海南一直以发展房地产为主，直到2003年“非典”期间，海南才凭借着自身的优势大力推出旅游房地产，常居型旅游，购房游等活动，提出打造健康岛的品牌，以此推动了海南向旅游房地产方向发展的第一次转型。

海南早期重点发展房地产虽然带来了短期的利润，但却导致了后来的产业结构严重失衡。陈耀先生认为，房地产永远都不该成为支柱型产业，永远不应该作为重点产业，但房地产永远都该做配套产业，房地产应该成为其他产业，比如旅游、酒店、旅居，以及工业、商业等产业的经营性的房地产。在产业结构严重失衡，以及“健康中国”的大背景下，海南正式提出旅居康养这一新模式，将常居型旅游发展为旅居康养，以此实现海南房地产发展的第二次转型。

从2018年到2020年海南开始实现第三次转型。海南用各种论坛大力推广旅居康养并逐渐在全国形成了影响力。旅居康养绝不是简单的房地产事业，而是融入了当前的技术革命，在互联网大数据时代，尤其是云联旅居这样的企业，为旅居康养增加了新的数字化、科技化管理，将旅居康养发展为一种更高、更现代化的形式，逐渐实现海南房地产发展的第三次转型。

第二部分，接下来海南该如何发展旅居康养？海南急需进行产业转型，而旅居康养是海南在自贸港形势下实现转型的突破口之一。目前来说，对海南发展帮助最大的，第一是实现房地产转型，第二就是发展旅居康养。将两个产业相结合，才能实现以旅居康养之长，补房地产之短，共同推动海南产业结构的转型。而且，还可以借助自贸港的政策，把握好中央给的这一股动力，将这种与房地产结合的创新形式作为海南下一步发展的重点突破口。

第三部分，海南要实现内外互动的双循环必须发展旅居康养，而且海南发展旅居康养有得天独厚的优势。第一是气候优势，尤其在新冠疫情不断肆虐的国际形势下，要促进内循环，海南的气候资源在全国来说是独一无二的。第二是产业意识，海南的旅游业在规模上是最大的，接下来只能往创新上发展。第三是海南有医疗试验区，比如海南有一大批医疗产业园可以作为旅居康养目的地。第四是自贸港政策的优势，在海南可以充分享受政策上的优惠。第五是发展旅居康养是海南的重要使命，可以从实验到示范，从示范到辐射，从辐射到打造内外循环，从而打造真正的品牌，打造自贸岛，以及国际旅居康养消费基地。

最后，陈耀先生对当前发展旅居康养项目提出了建议。陈耀先生表示，当下发展旅居康养要遵循这四个标准，一，要有优美的生态环境；二，要以优美的景观为主；三，要有优质的服务；四，要有优雅的文化。在此基础上，附加配套齐全的康养功能，云联旅居的管理模式，就能让游客实现诗意型栖居，以及精神上的自由自在，海南也一定能够打造新的产业链。