7月13日，国务院新闻办就2021年上半年金融统计数据的情况举行新闻发布会。统计数据显示，上半年人民币贷款增加12.76万亿元，外币贷款增加802亿美元。其中，住户贷款增加4.58万亿元，其中，短期贷款增加1.15万亿元，中长期贷款增加3.43万亿元。

记者注意到，能够反映房贷变化的中长期贷款此次增量为近十年最高，据贝壳财经报道显示，2016年至2021年，历年上半年住户部门中长期贷款增量分别为2.62万亿元、2.82万亿元、2.5万亿元、2.75万亿元、2.8万亿元、3.43万亿元；再往前，2012年至2015年的上半年房贷增量均不到2万亿元，其中2012年上半年时还不到1万亿元，为5234亿元。

但今年上半年，市场上至少出现两轮房贷收紧消息，这二者是否矛盾？该如何看待此数据？

中国人民银行新闻发言人、调查统计司司长阮健弘（徐想 摄）

中国人民银行新闻发言人、调查统计司司长阮健弘在回答大众网·海报新闻记者提问时介绍，根据最新数据，6月末人民币房地产贷款余额是50.8万亿元，同比增长9.5%，增速比上年末回落了2.2个百分点，比同期各项贷款增速低2.8个百分点。余额比年初增加2.4万亿元，占同期各项贷款增量18.9%，同比少增5699亿元。

其中，房地产开发贷款余额是12.4万亿元，同比增长2.8%，增速比上年末回落了3.3个百分点，比年初增加了3433亿元，占各项贷款的增量是2.7%，同比少增4012亿元。6月末，个人住房贷款余额是36.6万亿元，同比增长13%，增速比上年末回落1.6个百分点，比年初增加2.1万亿元，占同期各项贷款增量的16.7%，同比少增1602亿元。

海报新闻记者提问（刘健 摄）

盘古智库高级研究员对记者分析称，我们所看到的金融房贷信息的增加和整体的多次国家调控的收紧，两者之间并不矛盾。“当前，全国房地产的需求量和资金的需要量都是比较大的，所以这个是金融数据增加的基础。但是从整个市场的角度来看，国家一直在坚持‘房子是用来住的，不是用来炒的’的主基调，所以因城施策的宏观调控是当前的主旋律。”同时，从全国的角度来看，房地产市场依然保持一个较为平稳发展的状态，所以两者才会出现数据的背离。

IPG中国首席经济学家柏文喜表示，两者并不矛盾，因为政策取向与市场选择之间并不完全画等号，也不会完全同步同频。房贷作为个人应对通胀预期而投资房产的助力工具，同样也是银行的优质业务，具有内在的增长冲动。而调控政策只会抑制而不会消灭这一冲动，除非推动房贷增长的基础动力消失殆尽。

看懂研究院高级研究员程宇也认为两者之间并不矛盾。“房贷收紧是行政调控的取向，而房贷增加是银行的市场自发行为。当前背景下，对银行来讲，能够既安全又有足够收益的投资方向就有城投和房贷。而房贷和城投相比，可能还更安全点。因此，加大房货投放就是银行的自发市场行为。”