7月LPR出炉！连续15个月不变！

72城房贷利率曝光 快看看哪里最高?

合肥16家银行房贷情况摸底

其中，11家二手房停贷

央行降准释放长期资金1万亿元

会缓解“停贷潮”吗？

7月LPR出炉！连续15个月不变

今天，央行最新公布，中国7月1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.85%，5年期贷款市场报价利率（LPR）为4.65%。 这已连续15个月保持不变。

72城房贷利率曝光 快看看哪里最高？

数据显示，6月份，贝壳研究院监测的 72城主流首套房贷利率为5.52%，二套利率为5.77%，比5月分别上浮5个、4个基点， 没有一座城市下调房贷利率。

其中， 惠州首套、二套房贷利率分别为6.8%、7.2%，利率水平更是居 全国第一！

其中，合肥房贷利率首套房利率为5.88%，二套房为6.13%，保持稳定。

合肥16家银行房贷情况摸底 11家二手房停贷

据小编对合肥市16家银行房贷情况的摸底，截至目前，首套房利率基本维持在 5.88%，二套房已结清基本维持在 5.88-6.125%；二套房未结清基本维持在 6.37%。

今年以来，过热的楼市导致购房者对房贷的需求已经超过了供应，近期多个热点城市均出现了二手房贷款额度不足的情况。 全国多地出现二手房“停贷潮”，甚至蔓延到合肥。

据摸查， 浦发银行、建设银行部分支行、中国银行部分支行、民生银行部分支行、农业银行、中信银行、招商银行、广发银行、徽商银行、兴业银行、渤海银行等合肥11家银行额度紧张，都暂停办理二手房贷款业务。

工商银行、交通银行、邮储储蓄银行、华夏银行、光大银行等5家银行目前还可以办理二手房贷款业务，不过放款时间长，要求严格，或要求客户优质、或与中介合作。

房地产贷款是今年的监管重点， 这些踩到“红线”的银行需要在2～4年内完成整改。

二手房一停贷，对于过热的楼市起到了很明显的抑制作用，同时，也对一部分购房者产生影响， 想买二手房只能用全款，这对于真正的刚需人群也会有所误伤。

此前，为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行决定于 2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.9%。

那么，央行降准释放长期资金1万亿元，对楼市影响几何？

广东省住房政策研究中心首席分析师李宇嘉表示， 降准可以提高银行放贷积极性，缓解积压的房贷投放，降低房贷利率上升趋势。

在同策研究院研究总监宋红卫看来，降准将影响购房者的预期， “部分购房者会把降准后流动性增加，带来的通胀效应，加快购房的节奏来为资产保值升值。”

总结： 利率作为调控的一个重要手段，这些都会继续影响信贷政策的走向。未来大概率，放款难、利率居高不下、额度紧张将持续一段时间。2021年，整体政策层面依旧是稳字当头。