近来海南房地产市场热点很多，无论开设土地二手市场交易窗口，还是海口、三亚出炉“新建商品住房销售价格备案新规”，都受市场瞩目。

而在楼市交易方面也有“出色成绩”，海口自资规局公布的信息，今年8月份海口商品房交易登记8330套，创下2020年1月份以来单月新高。

而房价依然保持稳中有升的状态，今年以来海口、三亚新建商品住宅销售价格指数每月环比均微幅上涨，所以有了销售价格备案新规。

国家统计局数据显示，2021年8月，海口新建商品住宅价格环比上涨0.3%，二手住宅价格环比上涨0.8%；三亚新建商品住宅价格环比上涨0.2%，二手住宅价格环比上涨0.3%。

自2020年6月份至今，海口/三亚新建商品住宅、海口二手住宅销售价格指数环比已经连续15个月上涨，三亚二手住宅价格也已12连涨。

海口新建商品住宅、二手住宅价格环比同比均有所上涨，新房环涨0.3%，同比上涨5.8%，二手住宅环涨0.8%，同比上涨7.8%。

三亚新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比则是上涨5.9%；二手住宅销售价格环比上涨了0.3%，同比上涨高达6.3%。

从新建商品住宅分类来看，2021年8月：

海口90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨4.5%；90-144平米新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨6.4%；144平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨4.7%。

三亚90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨6.4%；90-144平米新建商品住宅价格环比持平，同比上涨5.8%；144平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨4.7%。

从二手住宅分类来看，2021年8月：

海口90平米以下二手住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨6.5%；90-144平米二手住宅价格环比上涨1.0%，同比上涨8.4%；144平米以上二手住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨8.2%。

三亚90平米以下二手住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨7.3%；90-144平米二手住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨6.5%；144平米以上二手住宅价格环比持平，同比上涨4.3%。

按海南统计局公布的数据计算，今年7月份海口房屋销售均价约15793元/平，如果8月份环比上涨0.3%，那么相当于上涨约47.3元/平。

一定意义上讲，房住不炒、住有所居，是夯实共同富裕的发展基础，随着海口、三亚相继祭出商品房销售价格备案新规，两座城市房价走势能否被拴在合理的范围、健康发展，值得关注。

▲图表来源：国家统计局

实际上在助推海口新房、二手房

价格上涨的诸多因素背后

最根本的是海南自贸港政策红利预期释放

2025年海南启动全岛封关运作的政策

也使得部分购房者担心彼时房地产政策变化

计划提前“上车”

其实买房这种事千万不能急

更不要被“学区房”给诱惑要了解自己购房的需求

而不是盲目的一头扎进去最后还是希望有购房意向的朋友

能买到自己心仪的房

房价禁止下跌！限跌令？

谁说的？政府说的！在目前的调控下，房价不能大涨也不能大跌！

现在正是抄底的好时候！买房就是现在！

国家最新政策：

明确新建商品房销售价格不得低于备案价85%！成交价不能高于备案价！否则你就别想着网签！房价作为重要的经济支柱，政府稳住房价相当于稳住底线！不能跌！禁止跌！否则财政收入哪里来！

就这样，2021年首个限跌令诞生了！

限跌令！意味着什么？

现在的房地产市场行情并不好，房价到了抄底的时刻了！

以岳阳为例，近几年的楼市行情很差！

按5月份的新房销售价7600左右对比，7月份房价下滑到了6500，跌幅高达17个点位！不说别的，就这种断崖式下滑，谁能受得了！

房价一旦暴跌！房地产市场在短期内无法得到有效控制！像砸售楼处，堵门，房主恶意拒还房贷等一系列问题就够政府头疼的了！既然这些无法解决，那么就解决房价问题！

禁止你房价下跌！这样，一举多得！

房住不炒时代真的来了！

前几年的政策主打房住不炒，断绝了一大批炒房客！

目前国家的经济结构已经非常明确了！

房地产依然是重要的经济支柱！

稳房价，稳地价，稳预期等一系列调控！除了个别地区以外，楼市长期的方向还是上涨！

既然现在房价不让跌了！

那么现在就是抄底的时候！想买房的抓紧时间吧！机会错过不再有！

房子才是最坚强的后盾

人民币贬值，物价飞升，钱一年不如一年。

如果你不买房，你的资金还有什么好的去处呢？

房子是抵御通货膨胀最好的方式之一！

比如范冰冰卖房还8.8亿，吴京抵押房产拍电影！这种事情在生活中很常见，有的人生病或者急用钱

卖房凑资金是最好最快的方式！现在政府帮你稳住房价，就是你进场的最佳时机！全国首个限跌令，有第一个就有第二个，有第二个就有第三个！

所以，趁现在，抄底吧！9月是买房的最佳时机！