周鸿祎说：“有一个竞争对手永远打不败，那就是趋势”。
  顺势而为，你才能在这个快速的时代获得利益。
  所以，如果你对柬埔寨的印象还停留在落后的阶段，那么你就错过了在柬埔寨掘金的机会。
  因为柬埔寨商业的繁荣远远超出你的想象。

  作为一个开放和开发不久的国家，柬埔寨执行的对外开放的自由经济政策。
  使得经济增长率连续多年为7%以上，成为东南亚经济发展最快的国家。
  一些商业嗅觉灵敏的外国企业和商人，开始进驻这块商业处女地。

  除了五星酒店、高档餐厅和正在筹建的双子星项目。
  柬国许多便利的商业娱乐综合体项目如雨后春笋般冒出来，使得柬埔寨的商圈呈现出一派欣欣向荣的景象，令柬埔寨金边化身东南亚的欲望之都。
一、本地超市开业
1、个人投资
  柬埔寨富豪的投资新动向就是开商超。例如富豪方侨生在金边市建成苏利亚、金满城和金宝城超市。
  地产大富豪之一的斯雷章佗在金边市投建首家货柜超市。
  另外，柬埔寨女富豪林秋好也在金边国际机场附近投建Attwood免税商场。
2、合资兴建
  还有柬埔寨富豪和外国公司联手兴建的商场。
  李永发勋爵旗下的LYP集团和泰国正大集团（CP Group）合资建设的万客隆商场（makro）。
  该商场建成后，本地商贩就可以不用前往泰国进货。

  大富豪陈丰明7月28日下午与韩国易买得签署合作谅解备忘录。
  在金边市森速区俄罗斯大道的商业部大厦附近兴建易买得大型超市。
  这就意味着柬埔寨越来越受到外企的关注。反映出了柬埔寨的商业潜力巨大，吸引更多投资商。
  这些综合体给柬埔寨国人带来具有质量保证的新商品，提供更多商品选择及价格竞争。
二、外资企业入驻
  除此之外，永旺超市二、安达大都汇大厦、百盛商场、ExchangeSquare大厦超市等先后宣布开营，真正说明了柬埔寨对于外企的吸引力。
1、日本永旺超市
  日本企业已经斥巨资在金边市投资兴建两座永旺超市。
  首座永旺超市于2014年6月30日正式开业，一期建设大获成功。
  永旺超市一原本预计10年收回成本，事实上2年就收回了。
  所以第二座永旺超市就加紧投入，在今年5月底对外试营业。

  同时，日资公司计划继续投资兴建第三座永旺超市，以满足市民的更大需求。
  据有关消息称，因为看好柬埔寨市场，日本永旺超市投资公司计划在柬埔寨首都金边建设四家永旺超市（AeonMall）。
  日本的投资项目如同磁铁一般吸引了众多投资商来柬埔寨投资。
  因为日本公司的投资方向明确、长久，值得投资者信赖。
2、其他外资企业
  金边因此陆续有更多的国际购物中心开业。
  柬埔寨穆斯林大富豪奥斯曼哈桑与马来西亚金狮集团合作，在俄罗斯大道建设百盛商场。
  泰国尚泰百货集团也宣布进军柬埔寨。
  预计将设在俄罗斯大道的柬埔寨技术学院立交桥附近建设，与百盛商场毗邻。
三、柬国商业繁荣
  首先，综合体的建立都是为了顺应时代发展需求。
  由于金边人口急速增长、民众收入水平提升和小额贷款机构放贷利息降低等，使得购物商场需求量增长。
  而金边消费者逐渐转向国际市场购物，是因为市民生活水平的提高和产品需求质量推动改变了购物习性。
  要知道国际商场产品多样化，购物环境好，停车场大又方便。

  其次，这些综合体的开业，使金边的零售业增长近70%。
  并且让金边零售业占地面积达到了37万平方米，至于去年底，零售业占地面积只有22万平米而已。

  可以看到，金边超市和零售业的发展，让柬埔寨商业经济发展日趋完善。
四、推动地价上涨
  这些商场的建立不仅满足了消费者多方面的需求，还推动了周围地价的上涨。
  例如于2014年开业的永旺一不仅刺激了当地经济，而且也促进了洞里萨河及邻近地区的房价上涨。
  购物中心永旺二的开业同样提高了金边西北部地区的房地产价值。

  它直接影响了森速区大部分地区的土地，别墅，公寓，公寓和其他物业的销售和租赁价格。
  周边的房地产交易量逐渐增加，土地价格每个月都在上涨。
  该地区主要道路上的地段价格已经上涨至每平方米700至1,000美元。

  沿线的房价平均价格已经涨到每平方米1500美元。
  因此，按照柬埔寨大型商场在不断增加的趋势，且周围房价随着商场建立增值的情况，现在在金边投资房地产，可谓是一个千载难逢的好时机。
  要知道商业的繁荣带动房地产的发展，从来都是一个颠扑不破的真理。