今年40岁的甄女士是个地道的老北京，在刚过去的周末，她和老公特意飞到海南，只为了看房买房。据了解，一二线城市限购、限贷政策频出，楼市降温明显，而三四线则迎来机会，让不少人嗅到“商机”，借着暑假去买房。

  看好旅居房产  

  “我们的房子现在东四环，我妈住在亦庄，生了女儿后我们在老公单位附近租房住，东四环的家则租出去。我和老公想着再买一套房。一开始我们想去门头沟买个140平方米左右的精装修房，结果一看，一套下来要900万元左右。我名下已经有一套东四环的房了，再买算第二套房，我看中的那套，首付要700多万，太贵了，于是放弃。于是老公就想着去海南买房。老公说他公司的同事，最近去购买旅居房的越来越多了。 有些在山东买了临海的房子，想着以后可以度假自住，平时也可以出租。还有一些同事，正准备去云南购房。”

  喜欢山山水水买房养老

  “可能年纪大了，越来越有思乡的感受了。现在一回老家，吃到小时候的家常菜，看到熟悉的街景，和老同学叙叙旧，幸福感爆棚。”在北京打拼20年的姜女士，老家在江苏的镇江，每年寒暑假，都带孩子回老家住几天，这个暑假也不例外，但与往年不同的是，这次，她临时决定，在镇江买了一套房子。

  “之前也有过在老家想买房子的想法，但没有现在这么迫切和强烈，我担心再不买，以后更贵了。”姜女士介绍说。

  姜女士买的是一套低密度花园洋房，建筑面积145平方米，单价13500元，现在买，有2万*10万的**，今年年底就可以入住。”

  “这房子东边是风景区，西边是公园，依山傍水，小区内部景观也很好，住着很舒服。我儿子现在还在上高中，我暂时住不了，我打算装修完，先让父母住几年，等孩子上大学，我和我爱人就回老家和他们一起住，镇江坐高铁到北京就4个多小时，交通也很方便。”姜女士说。这些年，她走遍了祖国的山山水水，还是觉得老家最美，让她感觉最舒服。

  为尽孝心老家买房

  “我这次回老家买房，主要是给我父母买，当然也兼顾**。”吴女士从小在泰安市下面的县城长大，现在父母还住在那里。每次回家坐高铁两个小时，但还要坐1小时大巴才能到，很麻烦，居住条件也不是很好。另外，吴女士的弟弟已经在泰安买了房，因此，她也合计着在泰安市买套房，可以让父母搬过来，离弟弟住得近一些，相互有个照应。

  本来去年底，她想买当地一套新房，还托同学挑了一套好楼层、好户型，当时的价格是一平方米5300元左右，但因为工作忙，拖了一周去交首付，结果，销售员告诉她，房子提价了，涨到5800元了。

  “100平方米左右的房子，总价涨了5万元，钱倒是不多，但受不了那个气，结果就没买。因为当时没买，现在，这个项目的房子较去年年底又涨了。”

  鉴于这种行情，这次暑假回泰安，吴女士选择了一套弟弟家附近的二手房，因为是学区房，单价1万元左右。“不便宜，但我在泰安就住一周，没时间精挑细选，买完了踏实。”把娘家父母安顿好，吴女士也算放心了。不过，这几天她又开始关注滕州的房子。“我婆婆家在滕州，京沪高铁有一站，那边最近房价在5500元左右。我们打算在医院附近买一套房，一是离我大姑姐家近；二是老人岁数大了，看病方便。”

  吴女士介绍，不管是泰安，还是滕州，买房者除了来自周边的县市区或村镇，有不少是像她这样在一线城市打拼的回乡购房者。但是吴女士也觉得一二线城市房产**难度大了，三四线城市还有机会。

  专家分析

  三四线城市房价支撑脆弱

  特色小镇建设系列活动组委会秘书长郑向东介绍，当前，在全国楼市调控“分城施策”的背景下，一二线城市开始限购、限贷，而三四线城市还在继续享受鼓励去库存的政策红利，如购房补贴、契税减免等购房政策，导致购房需求外溢，三四线城市出现补涨。

  根据国家统计局最新公布的全国70个大中城市房价数据，今年6月份，北京和上海等一线城市新房价格环比出现负增长，洛阳、蚌埠、北海等三四线城市房价上涨较快，另外，二手房涨幅超过或达到1%的有14个城市，基本全部为三四线城市。

  买房一向是买涨不买跌。三四线城市之前房价平稳时，没有人买，现在有上涨苗头了，就有人跟进了。另外，即使出现补涨，很多三四线城市的房价还处在6000至10000元之间，和北京、上海等大城市的房价比起来，落差很大，很多一二线城市的人还是支付得起的。