旅居财富网的商业模式和分时度假听起来有些相似,但实质却完全不一样。
分时度假主要针对的是酒店或酒店式公寓类产品,这种产品的物业本身是由酒店公司管理经营的,消费者购买的是某间房屋的使用权。这个使用权会由于房屋本身的情况或者酒店经营管理方的情况而受到影响,比如房子产权有了变化,经营方出现经济问题,都会使这个使用权受到影响,因为这个使用权不具优先保障的权力。我们旅租卡形式上是使用权,实质上是一份租约,按照租赁法签约,“买卖不破租赁”的条款,即使房子的产权发生了变更,租约也会得到优先保障和补偿。
至于民宿,是一种更加分散甚至零散的使用权,在环境、社区配套、物业管理、文化养生等方面,与我们不在同一个层面,根本不适合全家的健康旅居度假,不具可比性。