以房养老，本是探索出来为解决我国养老难的问题。如今却被不法分子盯住成为谋财之道。近期，北京曝出数十位老人遭遇以房养老骗局。

  骗子行骗主要有三个步骤

  第一步：和老人套近乎

  首先，和老人套近乎，变得熟络之后就开始以担心老人养老问题为由推荐这种新型的“以房养老”理财模式，具体做法是将名下房子抵押出去借款，然后用借到的钱再投入理财项目，月回报率可达10%，3个月后本息全部收回，再用本金赎回房产证。

  第二步：带老人去公证

  然后就在公证处快下班之时带着老人去公证，老人也没有时间具体看公证的内容就糊涂的签下了名字。但事实上签的并不是以房养老的骗局，而是之后收入来源的借款合同。

  第三步：低价卖出房屋

  此后的一段时间里，老人每个月都会收到一笔可观的收入。老人以为是理财项目所得回报，事实上是自己的借款。但是，最后行骗者会将老人的房子地价卖出并将老人赶出住所，这个时候才想到告诉子女，维权。

  老人受骗后报案，可是却因证据不足无法立案。因此老人们维权还要有很长的路要走。

  “这些案子最大的共同点，是他们利用老年人不懂法，也不懂得法律文书的意义和概念的弱点，才让老人在完全放弃自己权利的法律文书上签字。”

  那么，在面对这样的骗局时，老年人怎么样才能避免上当受骗呢？

  1.第一时间和子女联系，如在最开始老人们没有一意孤行，那么也不会出现被骗的事情。

  2.房产证是很重要的证件，不要轻易相信陌生人的谗言。

  3.对于新出现的理财金融产品持谨慎态度，如果自己都不了解，怎么能够确保自己的权益不受损失呢？

  当然老人上了年纪，对于新事物没有强的适应能力应该被理解。最重要的还是希望有关部门能够尽快完善以房养老，让老年人、也是将来的我们能够老有所依、老有所养。