尽管在土地市场上开发商依旧疯狂，甚至有些开发商愿意全部自持；尽管有些城市依然一房难求，许多民众看涨的态度依然没有转变；但是面对货币大宽松周期的逆转，面对政策面的收紧，面对国际资本快速流入的萎缩，面对M2高增长和GDP高增长周期的结束，楼市回归新常态已经毋庸置疑。有专家预计在国庆之后市场的基本面、情绪以及买卖双方的博弈力量都将发生全面逆转。

  在当下，北京、上海、厦门等地方都已经开始回归理性，厦门最近一周的成交量比3月份高峰期1天的成交量都低，北京郊区和环京二手房价格都有不同程度的下滑。

       一线城市向来是整个楼市的风向标，这些城市的趋冷代表着其它城市后市的表现，兴奋后的困乏即将来临，然而，楼市可以降温，人可以放松，资金却不能闲着。在资金没有更好出路的大环境下，哪些投资品还有价值？

  或许有人说，投资品多的是，黄金、股票、期货、现货、基金等等，但是作为非机构投资的散户，除了一些回报比较稳健的基金和银行发行的理财产品外，资金依旧缺乏更好的出路。

  金钱永不眠，资本还要追逐更多、更稳健的回报，我们话题再次回到对房产的投资，那么未来哪些物业值得投资者考虑？

    1. 优质城市的优质物业   

       即便同样在北京，有些物业也会跌，只有那些具有优质因子的物业才具有持续上涨的动力。

    2. 投资成本极低的物业    

       投资价值等于卖出价格减去买入价格，严格意义上讲应该再减去管理的费用和资金的费用。如果有一种物业只需两成首付，不仅租金能低月供，而且还能每年拥有一定时间的免租期，用极大的杠杆撬动，同时还能获得一些额外的福利，那么这种物业也是楼市趋冷后一种投资方式。

    3. 能使家人身心健康的旅居物业   

  现今，雾霾环境污染的日益严重以及嘈杂的城市环境，让越来越多的中产家庭已经产生了短暂逃离都市的想法，他们渴求拥有一套远离雾霾、气候适宜，确保家人身心健康的旅居度假房。

  在有青山绿水、蓝天白云的旅游之地拥有一处具备度假、养生和投资功能的旅居房，已成为中国中产小康家庭的新标配。

  首先，从投资的角度来看，旅游地的海湾、山湖、河道、湿地等自然资源都是非常优质的，而随着土地的被开发，优质的自然资源也会越来越少。所以旅游地产作为“稀缺资源”已经被越来越多的人看到它的升值潜力。例如海南，仅去年一年，平均房价就上涨了45%以上。按照这样的趋势，10年涨10倍，那是顺理成章的。

  再有，根据旅居财富网的数据统计：到2020年将有50%的城镇中产家庭，即1.48亿家庭每年可以至少度假旅游一次，因此，随着我国旅居度假消费的井喷，未来5至10年，新一轮投资的机会注定会是旅居健康消费。

  你的一套旅居房还能让你搭上“共享经济”的快车，通过旅居财富网首创的“共享健康”模式，将房屋的空置期会以租约的形式转换成旅租卡，通过旗下的“旅居宝”系统共享给其他更多有旅居需求但又暂时还没购房的家庭。在帮助别人享受和你同样高品质旅居生活的同时，也帮助您快速回笼购房资金，获得收益。

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