近一时期，全国城市地产限购限售政策频出，紧随厦门的限售，3月30日青岛就颁布了限购令，4月份省府济南跟进。不少朋友咨询限购对未来楼市走势的看法，青岛房产何去何从？投资者又该作何抉择？

    经济学家马光远在他的微博@光远看经济中回答网友对青岛限购的看法时这样说：

    马老师曾在2015年1月做客青岛，与青岛房企的老大们聊青岛楼市，在那个房地产市场不景气的年景，当时就对青岛及周边沿海的房地产市场显得非常有信心，认为未来“20%安全、可投资城市，青岛及周边占一席”，那么今天他再次发表类似的言论，不出所料。

    回顾全国限购历史，如果各位能自己画画图，就会发现，政策会在一段时间内释放出能量，调控价格和销量，但是，房价总体趋势是啥，想必不用我说，你们都会说那个字：涨。

    在当下的经济条件下，在这资产荒的年代，没有好的投资标的，买房能一年收益40-100％，不买房，让投资者把钱放哪里？青岛限购了，周边沿海地带的新兴经济区域是否很快成为购房者的刚需，投资者青睐的新目标呢？

    位于烟台的海阳市，不仅有着绵延十里的金色沙滩，气候适宜，素有“东方夏威夷”之美誉，适宜于旅游度假，更是处于青岛，威海，烟台，三大大城市的中间位置，与青岛“蓝色硅谷核心区”紧密相连，随着济青高铁和海青城轨落成开建，海阳到达济南和青岛都将在一小时车程内，很快发展成为文化生态养生健康之城。

    说到根子上，在其他城市被纷纷限购的时候，青岛没有跟上，这座宜居城市的房价排名徘徊到50多名，深圳、南京、合肥甚至济南房价狂飙，而青岛后知后觉一般，自然成了价格洼地，自然就面临着资金涌入抢房子！在外地投资客眼里，这就是白菜价！现在青岛限购了，那周边的宜居地，青岛的后花园，海阳市开始进入大家的视野，房产价格从价格洼地开始呈现攀升趋势。

    对于投资者来讲，观望，是等不来房子的。换句话说，房价涨的时候不敢买房的人，等房价跌的时候更加不敢买。 任何时候都会有人喊涨，有人喊跌，关键时候决定权还是掌握在自己手中，该出手时就出手。

    美丽海阳，清新房价，值得你现在就出手。